很有買房經(jīng)驗(yàn)的老劉坦言，由于我國房地產(chǎn)發(fā)展程度還不是太高，市場魚龍混雜，在市場好時，只要有錢都會買地蓋房，開發(fā)商素質(zhì)自然參差不齊。

　　尤其是近幾年，物業(yè)服務(wù)逐漸成為考量一個社區(qū)價值的要害所在，品牌房企的社區(qū)一般都由開發(fā)商自己的物業(yè)團(tuán)隊或者聘請國際著名團(tuán)隊進(jìn)行服務(wù)，好的服務(wù)會在無形中提升房產(chǎn)價值。

　　小趙房子的開發(fā)商社會著名度就不是很高，近兩年還逐漸淡出了大眾,視野。

　　若購置二手房，則要盡量選擇近幾年交房的房產(chǎn)，其戶型和社區(qū)環(huán)境會相對現(xiàn)代一些。同時也要謹(jǐn)防一房二賣的可能性，比如到房管局先做一個預(yù)告登記，這種登記是準(zhǔn)物權(quán)性質(zhì)的，一旦登記后，賣主再買賣也是無效的。（王亞平）