一般來說,股權(quán)類投資的收益率最高。不同的信托投向中,證券投資類產(chǎn)品平均預(yù)期收益率為6.61%,貸款類的收益率為7.81%,股權(quán)投資類的收益率為8.65%。但根據(jù)統(tǒng)計(jì),本月16個(gè)信托產(chǎn)品中,貸款類的平均收益率達(dá)到8.9%,而股權(quán)投資類的收益率則高達(dá)10.7%。以中融信托上述海南房地產(chǎn)項(xiàng)目為例,對(duì)于預(yù)期的年化收益率,A類優(yōu)先級(jí)受益人的收益率分為三級(jí),分別為10%、11%和12%,而B類優(yōu)先級(jí)投資人的收益率可達(dá)15%。
“不過,股權(quán)投資的風(fēng)險(xiǎn)較其他運(yùn)用方式風(fēng)險(xiǎn)是最大的,上半年不少信托公司紛紛走上司法訴訟就是證明。現(xiàn)在是博弈,看好二線城市地產(chǎn)項(xiàng)目的一大原因,是其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。”業(yè)內(nèi)人士對(duì)信托產(chǎn)品投資房企股權(quán)的未來也表示擔(dān)心。
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