他表現(xiàn),保利現(xiàn)階段還是以住宅為主,商業(yè)地產不會占用太多的比例,商住比例大概是“3:7”左右。

萬聯(lián)證券研發(fā)中心副總經理黃鵬表現(xiàn),“當下我們認為,未來幾年,中國房地產都是高速發(fā)展的階段,朝陽產業(yè),浮現(xiàn)上升的趨勢。住宅市場的年利潤依然很大,這重要來自改良型需求的增加”。

如萬科,實際上它仍以住宅市場為主,僅做其中附帶的商業(yè)。目前國內公認做好商業(yè)地產的,就是萬達和陸家嘴,但后者也開端轉向住宅,畢竟商業(yè)地產相比住宅市場回報率低,加上退出機制的不完善,一旦資金周轉不過來,就會導致企業(yè)資金緊張。(記者 朱玲)