自4月新政出臺以來，青島可謂是處所的急先鋒，先出臺細則，后召集開發(fā)商開大會，打擊捂盤惜售�，F(xiàn)在，市區(qū)經(jīng)常呈現(xiàn)零成交的情況。但直到現(xiàn)在，青島房價并沒有呈現(xiàn)太大波動，只是幾家樓盤選擇了低價開盤。難道這就是政策的威力？顯然不是�，F(xiàn)實情況是開發(fā)商選擇了張望，遲遲不開盤。更可怕的是，有些樓盤開盤之前仍然在搞會員認籌，積累客戶，這可是國家明令禁止的。

　　現(xiàn)在，開發(fā)商的壓力還是比較大的，這么多房子，總是要賣的，越拖積累的量就越大，但指望開發(fā)商主動降價顯然比較難，這就得需要“外力”。對于開發(fā)商目前的違規(guī)行動，相干部門可嚴格打擊，督促樓盤開盤，樓市降價還是指日可待的。