數(shù)據(jù)顯示，3月份，濟寧二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲了0.7%，同比上漲

　　了1%。由此我們不難發(fā)現(xiàn)，與3月相比，4月份二手房價格指數(shù)基本持平。

　　但值得注意的是，4月份，在眾多戶型的二手房中，90平方米及以下二手房價格指數(shù)比3月上漲了0.7%，比去年同期則大幅上漲了3.1%。這一增幅遠遠大于90至144平方米的環(huán)比0.4%、同比0.2%，以及144平方米以上的環(huán)比0.5%、同比2.2%漲幅。由此不難發(fā)現(xiàn)，在二手房市場中，小戶型還是市場的最愛，價格上漲也難掩銷路走俏。

　　新盤即將放量上市

　　近期，我市已開盤或即將開盤的項目有很多，包括華都金色蘭庭、人文嘉園、翠都國際、藍天豪庭、萬達廣場、海亮公館、興唐國翠華府、永基城市以及北湖的幾個項目，總供給量將持續(xù)上升，這無疑將結(jié)束我市新建商品房市場數(shù)個月無大盤開盤的尷尬局面。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，盡管我市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數(shù)還比較多。房價上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實的關(guān)鍵時期。接下來，市場還要看這些新開盤項目的銷售如何，不過，現(xiàn)在可以肯定的是，新開盤項目價格上漲（較周邊）已經(jīng)不可避免。（記者 萬德龍）