對(duì)此，記者咨詢(xún)前臺(tái)的銷(xiāo)售人員，對(duì)方表示并不知情，并稱(chēng)目前停止出售，具體何時(shí)恢復(fù)等候通知，隨后記者又撥打啟德國(guó)際金融中心項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人的電話，一直無(wú)人接聽(tīng)。
專(zhuān)家說(shuō)法
寫(xiě)字樓商業(yè)綜合體不是一般人能玩得了
商報(bào)消息“寫(xiě)字樓商業(yè)綜合體是低資金杠桿，低周轉(zhuǎn)項(xiàng)目，資金實(shí)力不夠強(qiáng)的不能玩！沒(méi)有金主做后臺(tái)的民營(yíng)企業(yè)不能玩！沒(méi)有搞清贏利模式的不能玩！沒(méi)有商業(yè)資源的不能玩！沒(méi)有抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力的不能玩！否則，必死無(wú)疑。”山東世聯(lián)怡高總經(jīng)理朱江昨天上午在自己實(shí)名認(rèn)證的微博上這樣點(diǎn)評(píng)。
在接受山東商報(bào)記者采訪的時(shí)候朱江表示，與普通住宅高資金杠桿、周轉(zhuǎn)快相比，寫(xiě)字樓商業(yè)綜合體屬于低資金杠桿、低周轉(zhuǎn)項(xiàng)目，一次性投入比較大，要求開(kāi)發(fā)公司有強(qiáng)大的資金實(shí)力支持。“啟德國(guó)際金融中心項(xiàng)目本身規(guī)模比較大，沒(méi)有10、20億元根本沒(méi)法運(yùn)作。”朱江分析說(shuō)，如果啟德置業(yè)有限公司財(cái)力不是足夠大，出現(xiàn)資金問(wèn)題后既沒(méi)有足夠的資金渠道或強(qiáng)有力品牌價(jià)值繼續(xù)維持的話，最終有可能造成資金鏈斷裂被法院拍賣(mài)的嚴(yán)重后果。“目前各地商業(yè)綜合體越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃運(yùn)作前注意評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。”朱江提醒說(shuō)。記者 付連興延伸閱讀：濟(jì)南月嫂“一嫂難求” 正月十七齊魯網(wǎng)同步直播“育嬰師月嫂服務(wù)權(quán)拍賣(mài)會(huì)”啟德國(guó)際金融中心疑資金鏈緊張將被拍賣(mài)金秀賢拍賣(mài)毛衣粉絲出價(jià)285萬(wàn)元 起價(jià)僅6元1909年自拍照曝光 105年前大叔紳士童心依舊自拍賣(mài)萌奔馳稀有古董車(chē)被棄30年 拍賣(mài)443萬(wàn)元五糧液公車(chē)拍賣(mài)：以前專(zhuān)職司機(jī) 現(xiàn)自考駕照
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