購房人應掌握方法巧貸款

　　方法一：注意抓時點，一般來說，銀行月初的額度會相對充裕一些。在放款方面銀行也是按照提交申請的順序進行，因此趕在月初申請可以適當縮短獲得貸款的時間。

　　方法二："商貸+公積金"組合申請模式。公積金貸款利率優(yōu)惠，但是有貸款額度的限制，建議購房者可以先申請公積金貸款，不足的部分再申請商業(yè)貸款，這一方面可以節(jié)約貸款利息，另一方面緩解了商業(yè)貸款的資金壓力，有助于提高審批時效。不過，該方式適用于僅購買一套房的購房者，如果要購買二套房，公積金將不能使用，這樣并不劃算。

　　方法三：通過專業(yè)的按揭公司提高辦事效率。辦理住房貸款是一項"繁瑣"的工程，如果選擇一家資信過硬的中介機構可以省去不少精力，比購房人單槍匹馬向銀行申請要優(yōu)越很多，而且在放款速度與利率上具備一定的優(yōu)勢。（青島晚報）