購(gòu)房人應(yīng)掌握方法巧貸款

　　方法一：注意抓時(shí)點(diǎn)，一般來(lái)說(shuō)，銀行月初的額度會(huì)相對(duì)充裕一些。在放款方面銀行也是按照提交申請(qǐng)的順序進(jìn)行，因此趕在月初申請(qǐng)可以適當(dāng)縮短獲得貸款的時(shí)間。

　　方法二："商貸+公積金"組合申請(qǐng)模式。公積金貸款利率優(yōu)惠，但是有貸款額度的限制，建議購(gòu)房者可以先申請(qǐng)公積金貸款，不足的部分再申請(qǐng)商業(yè)貸款，這一方面可以節(jié)約貸款利息，另一方面緩解了商業(yè)貸款的資金壓力，有助于提高審批時(shí)效。不過(guò)，該方式適用于僅購(gòu)買一套房的購(gòu)房者，如果要購(gòu)買二套房，公積金將不能使用，這樣并不劃算。

　　方法三：通過(guò)專業(yè)的按揭公司提高辦事效率。辦理住房貸款是一項(xiàng)"繁瑣"的工程，如果選擇一家資信過(guò)硬的中介機(jī)構(gòu)可以省去不少精力，比購(gòu)房人單槍匹馬向銀行申請(qǐng)要優(yōu)越很多，而且在放款速度與利率上具備一定的優(yōu)勢(shì)。（青島晚報(bào)）