不斷調(diào)控的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始逐步回歸市場(chǎng)本身,這從長(zhǎng)期看更有利于整個(gè)經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展。但在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi),給地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型帶來(lái)的壓力也不容忽視。

　　今年上半年,濟(jì)南實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值2600億元,同比增長(zhǎng)8.8%,與全省持平；地方公共財(cái)政預(yù)算收入287.7億元,增長(zhǎng)13.1%,高于全省3.3個(gè)百分點(diǎn)；完成固定資產(chǎn)投資1348.2億元,同比增長(zhǎng)18.4%,高于全省1.2個(gè)百分點(diǎn)。基本實(shí)現(xiàn)了總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)的預(yù)期增長(zhǎng)目標(biāo)。

　　“但不確定因素增多、區(qū)縣發(fā)展的不平衡、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨較大下行壓力等也不容忽視,尤其是房地產(chǎn)形勢(shì)仍然較為復(fù)雜。”7月28日,分析上半年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況的濟(jì)南市領(lǐng)導(dǎo)干部會(huì)議透露:今年以來(lái),全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)較快,上半年達(dá)到21.1%,較一季度加快3.6個(gè)百分點(diǎn),但房企面臨銷售和資金的雙重壓力。

　　而從土地出讓情況看,盡管今年一季度,濟(jì)南市本級(jí)商業(yè)、住宅用地出讓面積分別增長(zhǎng)15.1%和53.3%,華山、西客站等重點(diǎn)片區(qū)開(kāi)發(fā)大規(guī)模展開(kāi),市場(chǎng)供應(yīng)能力較強(qiáng)。但自4月份以來(lái),濟(jì)南土地出讓市場(chǎng)就少有掛牌和成交。一直到限購(gòu)取消的7月,才成交8宗土地,供應(yīng)2宗土地,總算打破了之前兩個(gè)月土地零成交的尷尬局面。