山東豪才律師事務所律師 劉玉軍說，“根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題》的司法解釋第三條，第三條對這種行為進行了明確的界定，開發(fā)商當初在廣告媒體上對房屋的性質(zhì)或者具體的位置、內(nèi)部設施等等做出了具體的允諾或者承諾，并且對房屋的價格構成重大影響的，這種行為是應該構成要約的。開發(fā)商現(xiàn)在否認當初做出的介紹，認為房子與當初承諾是不一樣的，這種行為是構成違約行為的，那么它（開發(fā)商）應當承擔違約責任。并且，在本案中，它一開始是倉儲用地，后來經(jīng)過變更，變更為工業(yè)綜合，工業(yè)綜合也是不能建設公寓性質(zhì)的項目的，這種行為應該由相關部門進行查處。”
開發(fā)商做這虛假廣告也無非是為了售房利潤，可這白紙黑字的廣告是具有法律效力的，是想賴都賴不掉的。鹿女士和其他業(yè)主也表示，如果不能得到滿意的答復，他們將訴諸法律程序，對開發(fā)商提起訴訟。在這兒也提醒各位購房者，在買房時不要只看廣告，還得提高警惕，增強自我保護的法律意識。
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