2014年10月27日，臨沂市人民政府頒布了新的《臨沂市區(qū)商品房預售資金監(jiān)管辦法》。辦法中第九條規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)沒有銀行貸款的，由房地產開發(fā)企業(yè)自主選擇預售資金監(jiān)管銀行；有銀行貸款的預售資金由貸款銀行監(jiān)管。第十條規(guī)定：預售人不得直接收存預購人交納的預售資金。預購人簽訂商品房預售合同后，應憑《商品房預售資金繳款申請書》直接將購房款存入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管銀行確認款項存入監(jiān)管賬戶后，在繳款申請書上簽章確認。申請購房按揭貸款的，如按揭銀行為監(jiān)管銀行，須將貸款款項及時足額存入監(jiān)管賬戶；由其他銀行辦理按揭貸款的，預售人須于按揭貸款下放5個工作日內將貸款存入監(jiān)管賬戶。這兩項規(guī)定的出臺，有效保障了預售資金能夠第一時間存入指定的銀行監(jiān)管賬戶。
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