代理商為何只收錢(qián)不賣(mài)房?事情真的像開(kāi)發(fā)商說(shuō)的這樣他們毫不知情，也毫無(wú)關(guān)系嗎?帶著疑問(wèn)，我們找到了代理商，青島純鷹傳媒公司負(fù)責(zé)人王總，他又給了我們另一種說(shuō)法。
代理商說(shuō)，出現(xiàn)問(wèn)題的四套房子本來(lái)是開(kāi)發(fā)商答應(yīng)給他們結(jié)算傭金的抵賬房，所以他直接把錢(qián)扣下了。雖然沒(méi)有書(shū)面協(xié)議，但是開(kāi)發(fā)商是知情并且同意的。他本來(lái)打算拿到房子就和李女士他們簽合同，可是后來(lái)開(kāi)發(fā)商卻不同意了。
這位王總說(shuō)的又是不是真的呢?隨后我們?cè)俅握业介_(kāi)發(fā)商，這次，又得到了另一種說(shuō)法。
開(kāi)發(fā)商說(shuō)在與代理商結(jié)款的時(shí)候，對(duì)方直接把四套房子的房款扣下，沒(méi)有告訴自己。這個(gè)錢(qián)被純鷹傳媒拿去放高利貸了。
開(kāi)發(fā)商說(shuō)，代理商越權(quán)收款并且他們毫不知情;代理商說(shuō)，開(kāi)發(fā)商臨時(shí)變卦造成現(xiàn)在的結(jié)果。這真是一筆糊涂賬。那錢(qián)房?jī)煽盏睦钆吭撜艺l(shuí)負(fù)責(zé)呢?70多萬(wàn)塊錢(qián)就這么打水漂嗎?李女士說(shuō)，她已經(jīng)向法院提起訴訟，而且一審結(jié)果已經(jīng)出來(lái)了，但是到現(xiàn)在她仍然沒(méi)有拿到一分錢(qián)，這是怎么回事兒?
買(mǎi)房人勝訴卻拿不到錢(qián) 負(fù)債累累住廠房度日
李女士借錢(qián)買(mǎi)了套房子，結(jié)果房子沒(méi)辦法住進(jìn)去，錢(qián)也要不回來(lái)了。開(kāi)發(fā)商說(shuō)，他們沒(méi)收到錢(qián)，代理商屬于無(wú)權(quán)代理。代理商說(shuō)，是開(kāi)發(fā)商變卦，給李女士造成了損失。無(wú)奈之下，李女士向法院提起訴訟，一審結(jié)果也已經(jīng)出來(lái)，但是李女士卻并不滿(mǎn)意。
在這份判決書(shū)上我們看到，法院判決由代理商純鷹公司賠償李女士全部房款及利息，可是直到現(xiàn)在她仍然沒(méi)有拿到一分錢(qián)。
李女士說(shuō)，判決結(jié)果出來(lái)半年多，她多次找過(guò)純鷹公司，卻都是一個(gè)態(tài)度，現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)，再等等�，F(xiàn)在，李女士背負(fù)巨額債務(wù)，住在簡(jiǎn)陋的廠房里，卻不敢告訴遠(yuǎn)在河南，還在等著和她團(tuán)圓的家人。
“70多萬(wàn)真的是一個(gè)天文數(shù)字，一輩子才能賺多少錢(qián)啊。我要這個(gè)房子就是希望我兒子過(guò)來(lái)，現(xiàn)在什么都改變了。”
即使到現(xiàn)在，純鷹公司的態(tài)度依然是：沒(méi)錢(qián)。經(jīng)過(guò)記者協(xié)調(diào)，純鷹公司終于答應(yīng)先賠償五萬(wàn)元。
李女士說(shuō)，這種一拖再拖的承諾她早就不相信了，而且她對(duì)判決結(jié)果也不滿(mǎn)意，作為消費(fèi)者，錢(qián)交給了代理商，不就等于交給了開(kāi)發(fā)商嗎?開(kāi)發(fā)商為什么不需要承擔(dān)責(zé)任?
李女士很疑惑：“既然他們之間有很正規(guī)的代理協(xié)議，為什么不能構(gòu)成連帶責(zé)任?”
開(kāi)發(fā)商是否需要承擔(dān)連帶責(zé)任?如果不能及時(shí)賠付，李女士是不是只能一直消極等待?關(guān)于這些問(wèn)題，記者咨詢(xún)了舜翔律師事務(wù)所的陳律師。
陳律師認(rèn)為：李女士與兩家公司的糾紛涉及表見(jiàn)代理，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)一個(gè)連帶責(zé)任。雖然兩家公司之間有協(xié)議，代理商不能代收房款，但是作為善意第三人的李女士對(duì)此并不知情。代理商越權(quán)代收房款不能作為開(kāi)發(fā)商不負(fù)責(zé)任的借口。同時(shí)如果判決生效，卻沒(méi)能得到及時(shí)賠付，李女士可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
李女士說(shuō)，這七十多萬(wàn)房款大部分都是借的，每個(gè)月光利息就是一筆不小的費(fèi)用，現(xiàn)在她感覺(jué)要回這個(gè)錢(qián)，太難了。由于對(duì)一審結(jié)果不滿(mǎn)意，現(xiàn)在她已經(jīng)向法院提出二審請(qǐng)求，我們也將繼續(xù)關(guān)注事情的進(jìn)展。
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