上周昆明商品房成交回暖 前8月住宅每平米漲357元

　　在房交會和國慶節(jié)的預熱背景下，昆明商品房成交量在連續(xù)三周下滑后，上周開始大幅回暖，環(huán)比上升102%，單周成交量恢復至5月份的水平。不過即便如此，整個9月份昆明樓市表現(xiàn)依然平平，難續(xù)“金九”盛況。

　　“銀十”前景不樂觀 根據(jù)昆明市房產信息網統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月19日至9月25日，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品房1818套，日均成交259套，比前一周成交的900套房源增加918套，增幅為102%。其成交面積為123699.4平方米，比前一周84861.05平方米的成交面積還多38838.35平方米，增幅近46%。

　　9月22日是房交會開幕式的首日，這一天昆明商品房成交量大幅攀升，共成交649套，成交面積32229.57平方米，也是今年自5月1日以來，單日成交量最大的一天。

　　雖然上周昆明樓市有所增長，但縱觀整個9月，昆明樓市整體上仍然處在低迷期，“金九”樓市難續(xù)輝煌。據(jù)業(yè)內人士分析，盡管上周的樓市成交量環(huán)比有大幅回升，但從實質上說并沒有很大的變化，購房者的觀望情緒并沒有改變。從本屆房交會也可以看出，購房者態(tài)度謹慎，持幣觀望的濃厚情緒沒有動搖。

　　面對即將進入的“銀十”，大多數(shù)人也持保留態(tài)度。一些業(yè)內人士就直言，對于即將到來的“十一”長假，昆明房地產市場也難改低迷大勢，甚至將迎來史上最冷清的“十一”黃金周，成交還將繼續(xù)下降�？傊�，冷清或將成為“十一”長假乃至整個十月份房地產市場的關鍵詞。

　　前8月住宅均價漲357元

　　此外，記者從昆明市住建局了解到，今年1至8月，昆明市主城區(qū)共成交新建商品房53255套，與去年相比，成交套數(shù)的增幅為19.9%。主城區(qū)共成交新建住宅商品房24789套，新建住宅商品房占全部商品房的46.5%，比去年減少5.9個百分點。

　　其中，昆明市主城區(qū)共成交新建商品房53255套，成交面積463.3萬平方米，成交金額307.46億元，成交均價為每平方米6636.3元。與去年1至8月相比，成交套數(shù)的增幅為19.9%，增加8826套；成交金額的增幅為39.7%，增加87.32億元；成交均價的漲幅為12.2%，每平方米上漲723.17元。

　　1至8月，昆明市主城區(qū)共成交新建住宅商品房24789套，成交面積254.28萬平方米，成交金額152.7億元，成交均價為每平方米6005.19元。與去年1至8月相比，各交易指標均上漲。成交套數(shù)的增幅為6.5%，增加1505套；成交面積的增幅為2.8%，增加6.94萬平方米；成交金額的增幅為9.3%，增加13億元；成交均價的漲幅為6.3%，每平方米上漲357.09元。