《第一財經(jīng)日報》近日獲悉，落戶上海的美國迪士尼主題樂園，可望在今年11月正式開工。以去年上海市政府正式發(fā)布“米老鼠”入滬的時間作為起點，恰好一年。
據(jù)流露，動遷安置房基地的開工、配套道路指揮部的成立，作為前期籌備階段的工序正在有條不紊地展開。“迪士尼項目標(biāo)具體洽談?wù)谶M(jìn)行最后沖刺，最快可望在11月開工�！币晃恢槿耸糠Q。
本報記者就此求證，華特迪士尼公司方面表現(xiàn)并沒有確實的消息，目前也沒有新進(jìn)展可以頒布。
易居中國旅游和花費(fèi)行業(yè)分析師胡曉鶯認(rèn)為，與本土化主題公園較為強(qiáng)調(diào)刺激后果的作風(fēng)相比，迪士尼樂園更為重視人性化設(shè)計。“相比歐美市場，亞洲人蒙受刺激的程度比較低，因此即使如此，上海迪士尼樂園在計劃和建設(shè)時還是要注意適當(dāng)調(diào)劑刺激度�！�
目前，動遷安置房的建設(shè)工作已經(jīng)在緊鑼密鼓地進(jìn)行，并對周邊房價帶來了必定的支撐。
公開材料顯示，動遷安置房基地位于上海浦東川沙新鎮(zhèn)計劃新市鎮(zhèn)，率先于6月底啟動了A1項目，該項目總用地面積32.4萬平方米，總建筑面積66萬平方米。
本報記者昨日趕赴該動遷基地發(fā)明，這是一片面積碩大的地塊，且地理地位交通方便。從軌道交通二號線延伸段的川沙站點出發(fā)，車程不過2公里左右。透過圍合起來的工地圍墻可看見，放置著眾多大型施工器械的現(xiàn)場地面已是一片平整，間或有幾個工人正在指揮著吊車往里輸送著建材。一切跡象表明，這個用于安置因迪士尼項目動遷居民的項目，業(yè)已開工。
面對記者，熟悉路況的當(dāng)?shù)爻鲎廛囁緳C(jī)指導(dǎo)著道路另一頭稱：“以后會有一個軌道交通線出口與這條路相接。如果建設(shè)完成了，這段路程可縮短400米左右�！�
更值得關(guān)注的是，或許是受到現(xiàn)場過程的影響，在6月份降價暗潮涌動的上海樓市，這一板塊的新盤價格出人意料地“矗立不倒”。
“21000元/平方米的均價，不降價也不優(yōu)惠�！彪m然距離迪士尼項目標(biāo)“圈地”所在有6公里之遠(yuǎn)，但該處一樓盤銷售人員的口吻毫無討價還價余地。只是與其心態(tài)不相符的是，售樓處現(xiàn)場異常冷清，乏人問津。
“開發(fā)商對于價格調(diào)劑有自己的斷定力，如果他認(rèn)為資金壓力不大或銷售鄰近尾聲，就不會采用降價這一措施來應(yīng)對�！鄙虾Ｓ油康禺a(chǎn)研究中心主任陸騎麟認(rèn)為，“迪士尼的效應(yīng)會在四五年后釋放更為明顯，開發(fā)商更愿意‘提前’預(yù)支�！�
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