一度被風傳的囤地抄地名單今天終于迎來了官方首度正式回應。上午,國土資源部披露了全國房地產違法違規(guī)用地情況。截至5月底,全國閑置土地總計2815宗,閑置面積達16.95萬畝,占到了違規(guī)用地面積的90%。

其中,閑置時間5年以上的地塊共875宗,占31%;閑置時間較長,但合同中未約定具體開工時間的地塊586宗,占21%。

這份名單并沒有透露合同價款和典型城市的囤地情況,但16.95萬畝的數(shù)據(jù)竟比媒體版9772公頃的數(shù)據(jù)多出了2.3萬畝。國土部土地利用管理司司長廖永林承認,閑置土地已成為房地產用地違法違規(guī)最主要、查處難度最大的問題。

廖永林介紹,被閑置的2815宗土地中,因毛地出讓拆遷難、調整規(guī)劃等政府和客觀原因造成閑置的約占六成以上。

廖永林表示,導致土地閑置的原因劃分為企業(yè)和政府兩大原因,而政府占了大頭。

截至目前,已查處結案的房地產違法違規(guī)用地宗數(shù)為826宗,面積約4萬畝,共收回土地使用權面積1.2萬畝,收取罰款或閑置費總計4.8億元。而至于之前被曝的北京閑置土地共160宗等問題,發(fā)布會中并沒有提及。J201

專家觀點

對于提到的政府原因造成的土地閑置,中國人民大學公共管理學院土地管理系教授葉劍平分析,主要包括土地基礎設施配套不完善、拆遷難、因城市規(guī)劃調整帶來的土地調整三個方面。近幾年來開發(fā)商囤地或者“空手套白狼”的方式也屢屢發(fā)生。“從正常生產鏈條看,土地推出后,經(jīng)過有效開發(fā),形成住宅或商業(yè)的有效供應,從而滿足購房人的消費需求。而現(xiàn)在由于第二個環(huán)節(jié)就因閑置而被打斷,也在一定程度上加劇了房地產市場供應緊張的局面。”

葉劍平表示,對于閑置用地,政府的查處措施已經(jīng)很完善,關鍵在執(zhí)行。