記者昨天懂得到,新一輪樓市的打折促銷(xiāo)已經(jīng)展開(kāi)。據(jù)搜房網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前,北京打折促銷(xiāo)的項(xiàng)目已達(dá)到75個(gè),折扣力度也從9.8折、9.9折擴(kuò)大到9折,其中打折幅度最大項(xiàng)目“合生麒麟社”特價(jià)房折扣幅度達(dá)到8.3折。

值得一提的是,這些樓盤(pán)都采用暗降方法進(jìn)行降價(jià),比如付全款可打折、交1萬(wàn)定金可獲10萬(wàn)沖抵等方法進(jìn)行,而且戶型并沒(méi)有進(jìn)行限制。

　一位不愿流露姓名開(kāi)發(fā)商向記者表現(xiàn),他們位于通州土橋的一個(gè)項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán),所以非常關(guān)注視前市場(chǎng)走勢(shì),也進(jìn)行了市場(chǎng)分析。他們調(diào)研成果顯示,現(xiàn)在大部分在售樓盤(pán)都或多或少進(jìn)行了優(yōu)惠銷(xiāo)售。這與2008年樓市低迷時(shí)情況非常類(lèi)似,可以說(shuō),北京的樓市已經(jīng)進(jìn)入了降價(jià)階段。新盤(pán)打折后的價(jià)格都比周邊房?jī)r(jià)低10%左右。

在交易量方面,繼5月新上市住宅樓盤(pán)呈現(xiàn)減少態(tài)勢(shì)以來(lái),6月住宅新樓盤(pán)減少趨勢(shì)仍在持續(xù)。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,6月新上市住宅樓盤(pán)只有5個(gè),分辨是保利壟上莊園,大興亦莊鎮(zhèn)芳苑小區(qū)以及海淀區(qū)安定華庭、定慧家園南里以及石景山的遠(yuǎn)洋山水家園,共約1700多套住宅。

記者發(fā)明,在這5個(gè)新樓盤(pán)當(dāng)中,安慧家園南里和保利壟上莊園全部顯示為“可售”,其他3個(gè)樓盤(pán)僅有部分房屋顯示為“已預(yù)訂”,但沒(méi)有一套房屋顯示“已簽約”。業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn),“已預(yù)訂”代表購(gòu)房人交了必定訂金,但并不表現(xiàn)已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,如預(yù)訂后7個(gè)工作日內(nèi)不進(jìn)行網(wǎng)簽,預(yù)訂信息將被打消。這也就意味著,1700多套住宅沒(méi)有一套本質(zhì)性出售。

“這種情況很少呈現(xiàn),闡明市場(chǎng)張望情感很重。”該業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)。實(shí)際上,這幾個(gè)樓盤(pán)定價(jià)還相對(duì)較高。位于海淀區(qū)東北旺的安定華庭是幾個(gè)樓盤(pán)中擬售均價(jià)最低的,也達(dá)到2.21萬(wàn)元/平方米,安慧家園南里擬售均價(jià)最高,達(dá)4.01萬(wàn)元/平方米,位于大興亦莊鎮(zhèn)芳苑小區(qū)低價(jià)的也在2.7萬(wàn)元/平方米,高的則達(dá)3.7萬(wàn)元/平方米。

■馬上就訪

開(kāi)發(fā)商不擔(dān)心購(gòu)房者張望

對(duì)于“樓市降價(jià)是否會(huì)讓更多人持續(xù)張望”的問(wèn)題,一位不愿流露姓名的開(kāi)發(fā)商表現(xiàn)并不擔(dān)心。“北京在2008年就呈現(xiàn)了類(lèi)似情況,大家對(duì)北京樓市有自己的心理價(jià)位,因此,在適當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì),購(gòu)房人會(huì)主動(dòng)出擊購(gòu)置房屋。北京未來(lái)樓市會(huì)持續(xù)健康發(fā)展。”