【財(cái)新網(wǎng)】(綜合媒體報(bào)道)據(jù)路透社披露，中國農(nóng)業(yè)銀行[2.69 -0.37%](601288.SH/01288.HK)戰(zhàn)略管理部最新發(fā)布的研究報(bào)告稱，最新一輪房貸壓力測試的結(jié)果，雖然較為樂觀，可能并未完全反映房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。
報(bào)告認(rèn)為，壓力測試主要測的是房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房按揭貸款的壞賬率，但或未考慮到以房地產(chǎn)為抵押的相關(guān)貸款的風(fēng)險(xiǎn)；而房地產(chǎn)開發(fā)上下游鏈條很長、關(guān)聯(lián)甚廣，一旦房價(jià)大幅下跌，相關(guān)行業(yè)貸款也會受到嚴(yán)重影響。此外，還存在在居民購房貸款過程中，個(gè)人收入證明信息不實(shí)和陰陽合同等壓力測試難以考慮的問題。
報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)市場調(diào)控將促使銀行對房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，在壓縮房價(jià)上漲過快地區(qū)的貸款的同時(shí)，增加對二三線城市的貸款。
近期包括招行、交行在內(nèi)的多家上市銀行在中報(bào)發(fā)布會上公布的房貸壓力測試結(jié)果顯示，在房價(jià)下跌50%的情況下，各銀行的房貸不良率僅上升1-2個(gè)百分點(diǎn)不等。
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