王智中:如果選擇一些空置小區(qū)的話,樣本選擇本身要很科學(xué),如果選擇郊區(qū)的房子可能導(dǎo)致空置率馬上會(huì)上升的,如果你只是選擇三環(huán)以內(nèi)的房子空置率下降,計(jì)算方法是對(duì)的,可能只是抽取樣本或選樣的時(shí)候,它的代表性,尊重選取小區(qū)的科學(xué)性。另外還要觀察一下調(diào)查空置率上門的方式,跟時(shí)間點(diǎn)也很有關(guān)系,如果上班的時(shí)間去肯定沒有人在家里面,空置率肯定大的,所以不僅僅是小區(qū)的選擇,還有上門的時(shí)間選點(diǎn)都要考慮。

北京大學(xué)城市與區(qū)域規(guī)劃系博士生導(dǎo)師董黎明教授也表示,人口普查不可能每年都進(jìn)行,如果持續(xù)獲得住房空置率數(shù)據(jù),還應(yīng)該集思廣益,借助社會(huì)各方力量進(jìn)行統(tǒng)計(jì):

董黎明:每一個(gè)小區(qū)哪有人住,哪沒人住,哪有買了房以后還是沒人來的,通過社區(qū)、居委會(huì)這些了解也是很重要的方面,而且這個(gè)也是很簡(jiǎn)單,因?yàn)槲覀兙游瘯?huì)這種形式成立了很久了,它對(duì)社區(qū)的情況還是比較清楚的,通過居委會(huì)去調(diào)查來了解也是一個(gè)重要的途徑。(記者季蘇平)