報(bào)告認(rèn)為，物業(yè)稅改革應(yīng)作為處所財(cái)稅相干制度改革的突破口，將已經(jīng)空轉(zhuǎn)多年的物業(yè)稅試點(diǎn)做實(shí)，有助于轉(zhuǎn)變處所財(cái)政過(guò)火依附自土地批租環(huán)節(jié)的現(xiàn)狀，而處所政府受制于土地財(cái)政是導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高的重要原因。
報(bào)告表現(xiàn)，處所政府既無(wú)力建設(shè)保障性住房，也無(wú)心克制高房?jī)r(jià)，這可以說(shuō)是當(dāng)前宏觀(guān)調(diào)控政策作用容易失靈的重要原因，而轉(zhuǎn)變這種狀態(tài)的突破口則在于物業(yè)稅。
該報(bào)告還指出，從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，實(shí)行分稅制的處所政府的支柱財(cái)源來(lái)自持有環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅，從房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)上取得財(cái)政收入具有持久性和規(guī)范性。
據(jù)悉，根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅暫行條例,房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值盤(pán)算繳納。房產(chǎn)稅的稅率按照房產(chǎn)余值盤(pán)算繳納的稅率為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入盤(pán)算繳納的稅率為12%，自住用房則免征房產(chǎn)稅。
據(jù)懂得，盡管房產(chǎn)稅改革時(shí)間表仍未明白，改革的具體內(nèi)容、征稅對(duì)象、稅率尚未頒布，但顯然市場(chǎng)預(yù)期正在逐步明朗化。5月31日頒布的《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作看法的通知》，明白將逐步推動(dòng)房產(chǎn)稅改革列入今年深化財(cái)稅體制改革重點(diǎn)內(nèi)容之一。
此外，報(bào)告還建議，將房地產(chǎn)正式納入宏觀(guān)調(diào)控的范疇，加速推動(dòng)《住房保障法》，建立房地產(chǎn)公共信息服務(wù)子系統(tǒng)。對(duì)房地產(chǎn)政策法規(guī)、行業(yè)信息及時(shí)、公開(kāi)地披露，能有效減少權(quán)利尋租行動(dòng)，增加信息供給，對(duì)一些曲解事實(shí)、惡意炒作、誤導(dǎo)花費(fèi)者的行動(dòng)，要堅(jiān)決予以禁止并及時(shí)予以澄清。
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