竇店鎮(zhèn)居住項目用地計劃建筑面積4.3241萬平方米，包含居住及商業(yè)用地，現(xiàn)場頒布招標(biāo)底價1.56億元。參與投標(biāo)的4家開發(fā)商有3家低于底價，只有北京房地置業(yè)發(fā)展有限公司投標(biāo)價款高于底價，投標(biāo)價1.6億元。按此盤算，竇店地塊開標(biāo)中惟一過關(guān)的開發(fā)企業(yè)所報出的樓面地價為3700元，而該地塊兩月前競價時開發(fā)商報出的最高樓面價達到4718元。

21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師齊凡介紹，目前竇店區(qū)域二手房均價為每平方米9000元，相比4月每平方米9500元的高位，已經(jīng)呈現(xiàn)了小幅價格下調(diào)。房山及昌平目前在售的項目自樓市新政以來幾乎全部停漲。預(yù)計低價地的大批供給將從7月開端對開發(fā)商產(chǎn)生影響，隨著市場調(diào)控的逐漸深入，多數(shù)開發(fā)商也正處于張望狀態(tài)，不敢輕易高價投資拿地。

在竇店地塊之前開標(biāo)的房山線長陽站8號地東側(cè)地塊商業(yè)金融及居住項目用地建筑范圍16.68萬平方米。招標(biāo)底價9.84億元，折合樓面價5899元/平方米。10時30分，現(xiàn)場共有5家開發(fā)商前來投標(biāo)。報價均超過底價，中國水電建設(shè)團體報價最高，為12.181億元，中鐵置業(yè)報價10.825億元，首開團體報價11.526億元，住總報價10.6億元，上海綠地報價10.2億元。上述報價折合樓面地價每平方米6115元至7303元，中標(biāo)成果將在幾天后頒布。

市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人流露，兩個月以來，土地市場罕見城八區(qū)居住用地的局面將被打破——本周還將有一批住宅用地上市，其中包含朝陽、海淀、豐臺三區(qū)的供地。