燕郊房價呈現(xiàn)“跳水”，部分項(xiàng)目價格降三成。

燕郊降價了！作為北京的樓市的晴雨表，燕郊曾在2008年經(jīng)歷過一次房價“跳水”，隨后在2009年北京樓市行情高漲的背景下，燕郊多個項(xiàng)目價格跳漲破萬。然而，隨著新政后北京樓市的急轉(zhuǎn)直下，燕郊樓市在經(jīng)歷了5月份的成交冰點(diǎn)后，6月中旬開端了新一輪的“真降”。

新開盤項(xiàng)目直降3000元/平米

“投降了，正確地說，我是被誘降的”，上周日，燕郊天洋城的開盤現(xiàn)場，來自北京的買房人李浩（化名）對記者說，已經(jīng)決定買下這里的房子了，重要的原因就是降價了，而自己對未來的房價走勢卻一直沒看準(zhǔn)過，不想再等了。

天洋城的銷售人員說，本次低價開盤是對當(dāng)前市場的一次檢驗(yàn)。根據(jù)現(xiàn)場銷售員的介紹，本次推出的一棟特價樓共100余套，從該樓盤的現(xiàn)場沙盤來看，該樓座與此前報價達(dá)到10500元/平米的另外兩棟樓緊鄰，地位上還略好一些，報價為起價7500元/平米，均價7800元/平米，比前一批樓盤的實(shí)際價格降落約3000元/平米。

多個樓盤調(diào)低價格預(yù)期

與此同時，記者以購房者的身份探訪燕郊上上城第三季時也發(fā)明，該項(xiàng)目標(biāo)報價也從之前的10000元/平米左右降到了7500元/平米左右。銷售人員告訴記者，項(xiàng)目已是尾盤在售，現(xiàn)在只剩最后一棟樓，特價7500元/平米左右。據(jù)懂得，該樓盤之前的售價曾一度高達(dá)萬元以上，由此看來，特價房的降幅在3000元/平米左右。

燕京航城的精裝修的房目前也在售，價格在7500多元/平米左右。預(yù)計在7月初開盤的純新盤鳳凰國際，銷售人員告訴記者，開盤價格預(yù)計為7500元/平米。而在5月初，該項(xiàng)目標(biāo)預(yù)計報價還是9000元/平米。

記者當(dāng)日訪問的這幾個樓盤價格相當(dāng)，最高售價約8000元/平米，最低售價也未跌破7000元/平米。

“現(xiàn)在燕郊的幾個樓盤價格都差不多7000-8000元/平米，萬元房的狀態(tài)只保持了很短的時間”，燕京航城的銷售員說。

根據(jù)過去的樓市的變更規(guī)律，燕郊降價會對北京的附近區(qū)域產(chǎn)生影響，尤其是通州等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，燕郊樓市眼下的調(diào)劑已經(jīng)是一個明顯的信號。

》》樓市中場哨——2010上半年北京樓市盤點(diǎn) 政策篇 要害詞篇購房者心態(tài)篇

相干消息：

開發(fā)商降價打折遭退房 7月或現(xiàn)大幅降價樓盤

多地樓市傳降價風(fēng)聲 上海萬科新盤上市暗降兩成

北京樓市近80個項(xiàng)目降價促銷 投資客蠢蠢欲動

北京新開商住樓集體降價 大幅優(yōu)惠領(lǐng)跌樓市

北京二手房成交量降五成 通州房價倆月降4000元