進入6月份以來，一波即將畢業(yè)的大學生的參加了“租客”隊伍。來自上海多家中介公司的統(tǒng)計顯示，目前大學生租客在租賃市場中占三成左右比例。

與此同時，往年五六月份比較的安穩(wěn)的上海租賃市場，今年有所轉變。記者注意到，在樓市新政影響下，底本打算買房的市民選擇張望，或者持續(xù)租房。而本打算賣房的市民暫時不出手，或者將房源轉售為租。這樣一來，導致上海租賃市場量價齊升。據(jù)不完整統(tǒng)計，新政出臺后，上海掛牌量驟增一成以上，且中端房源增加比例最多。

來自21世紀不動產(chǎn)的上海區(qū)域數(shù)據(jù)監(jiān)測中心的統(tǒng)計顯示，2010年5月份，上海全市二手房租賃套數(shù)環(huán)比增加58%，為2009年2月以來的新高，也是近1年半期間月均租賃套數(shù)程度的2倍。

上海房屋租賃指數(shù)報告顯示，從5月份至今，上海中心城區(qū)的老公房最為搶手，部分房屋租金上漲了20%，如大寧、中原等地的一室戶月租金均價在1500—1700元，二室戶均價在2500—2700元。

記者注意到，由于上海世博會的召開，世博效應也帶動了上海租賃市場，租金浮現(xiàn)強勁上揚態(tài)勢。據(jù)懂得，與去年同期相比，世博園周邊房屋租金上漲了2倍多，尤其是短租市場，其中“日租房”十分緊俏。大多數(shù)房源是由外國館、參展商租下作為工作人員的臨時宿舍。

據(jù)悉，一般步行十分鐘達到園區(qū)的二室或三室戶的月租金大多位于5000—8000元區(qū)間，少數(shù)配置好的精裝修住房則達到上萬元，比去年翻了一倍。此外，世博園周邊的經(jīng)濟型酒店，標間單價已經(jīng)漲到500元以上，且很難訂到房間，很多人感到租房反而便宜些，更加劇了租賃市場的火熱程度。