但是該人士也指出，同一個地區(qū)的房價，由于樣本的戶型、檔次不同，需要考慮收集的數(shù)據(jù)是否具有可比性的問題。

目前，國家統(tǒng)計局對實際房價漲幅的算法，采取的是加權(quán)統(tǒng)計辦法。關(guān)于具體的房價數(shù)字，國家統(tǒng)計局沒有作要求。北京市統(tǒng)計局對二手房等采取的是算術(shù)平均的算法。

馬建堂也曾經(jīng)指出另外一個方法，比如在工資統(tǒng)計方面，要研究統(tǒng)計計算中位數(shù)(按照大小排列，取中間數(shù))。他此前提出，未來要研究推出如同股指的房地產(chǎn)價格定基指數(shù)，避免月度平均數(shù)對數(shù)據(jù)差異的拉平，以便比較真實反映價格的累積變動。

對此，一位統(tǒng)計專家指出，核心問題是房價統(tǒng)計的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)要牢靠，這樣無論進(jìn)行何種方法測算，都能得出可靠的數(shù)字。但是任何統(tǒng)計方法不是萬能的，使用定基指數(shù)也有難度，因為往往一個時期可比的房子沒有成交，這個數(shù)據(jù)存在延續(xù)的問題。

而針對國家統(tǒng)計局進(jìn)行空置房情況調(diào)查的消息，北京統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴告訴記者，暫時不能寄予太大的希望，因為這僅僅是住房空置情況的摸底，屬于典型調(diào)查，一般只有幾個小區(qū)抽查，難以得出全部的空置率數(shù)字。

目前數(shù)個一線城市已經(jīng)開始部署住房空置情況調(diào)查。一位地方統(tǒng)計調(diào)查系統(tǒng)的人士透露，城鎮(zhèn)住戶調(diào)查本身就包括住房情況，比如有幾套房，是否出租，如果增加空置的調(diào)查內(nèi)容，應(yīng)該可以抽樣得出空置率數(shù)字。

（來源：新華網(wǎng)）國家統(tǒng)計局局長馬建堂近日表示，國家統(tǒng)計局已經(jīng)初步制定出房價統(tǒng)計改革方案，在征求有關(guān)部門和地方意見后，國慶節(jié)前將在網(wǎng)上公布，征求公眾意見，爭取明年初實施。

馬建堂在國家統(tǒng)計局第二期媒體統(tǒng)計知識研討班上表示，今年初國家統(tǒng)計局就承諾認(rèn)真改革房價統(tǒng)計方法，目前這項改革已經(jīng)有了初步方案，主要內(nèi)容涉及房價的數(shù)據(jù)來源、調(diào)查方式、匯總方式、計算方式等。

馬建堂說，國家統(tǒng)計局將利用今年這段時間不斷完善方案，明年初正式使用新的房價統(tǒng)計方法。同時為了保持?jǐn)?shù)據(jù)的歷史可比，即便使用新的制度方法，老的統(tǒng)計方法還要保持一年。

在空置住房調(diào)查方面，馬建堂表示，盡管對空置標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定有不同看法，也有住戶可能不愿意提供真實信息等困難，但統(tǒng)計部門將在有關(guān)部門支持下，一是繼續(xù)統(tǒng)計和發(fā)布房地產(chǎn)待售率；二是充分利用這次人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關(guān)信息；三是在部分城市抽選一批住宅小區(qū)進(jìn)行空置房調(diào)查，以發(fā)現(xiàn)問題，積累經(jīng)驗，驗證方案，完善方法。

題：中國統(tǒng)計將奮起作為努力改進(jìn)——國家統(tǒng)計局局長馬建堂談統(tǒng)計改革與發(fā)展

房價、收入、失業(yè)率、國家和地方ＧＤＰ……公眾對中國統(tǒng)計數(shù)據(jù)的關(guān)注度越來越高。在這種情況下，中國統(tǒng)計系統(tǒng)有何考慮？如何應(yīng)對？國家統(tǒng)計局局長馬建堂近日在與媒體記者的交流中，透露了統(tǒng)計改革的新動向、新打算。

公眾的關(guān)注和壓力是我們不斷改進(jìn)和完善統(tǒng)計工作的強(qiáng)大動力，中國統(tǒng)計將奮起作為努力改進(jìn)。馬建堂在國家統(tǒng)計局第二期媒體統(tǒng)計知識研討班上坦承，今年２月底發(fā)布的２００９年統(tǒng)計公報中７０個大中城市房價上漲１．５％的數(shù)據(jù)，給中國統(tǒng)計帶來很大壓力。他每天都要上三四次網(wǎng)，仔細(xì)瀏覽公眾的意見。

人無壓力輕飄飄。面臨挑戰(zhàn)，統(tǒng)計人對真實準(zhǔn)確的追求不會懈怠，不會動搖，不會放棄。馬建堂表示，更加統(tǒng)一規(guī)范、更加改革創(chuàng)新、更加開放透明是中國統(tǒng)計奮發(fā)作為的努力方向。

目前，各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)讓公眾眼花繚亂，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)、專業(yè)部門數(shù)據(jù)、地方數(shù)據(jù)并存，一些數(shù)據(jù)甚至打架。馬建堂表示，要解決這一問題，全國就要使用統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、產(chǎn)品的分類目錄，使用統(tǒng)一的城鄉(xiāng)劃分標(biāo)準(zhǔn)、單位名錄庫、數(shù)據(jù)處理平臺，使用更加統(tǒng)一規(guī)范的增加值核算方法。

抓住一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)和公眾關(guān)心的統(tǒng)計調(diào)查進(jìn)行改革。馬建堂透露，國家統(tǒng)計局日前已經(jīng)對中國主要統(tǒng)計制度方法進(jìn)行了一次系統(tǒng)評估，ＧＤＰ統(tǒng)一核算、環(huán)比制度、工資統(tǒng)計、失業(yè)率統(tǒng)計、房價統(tǒng)計、空置住房調(diào)查的改革正在進(jìn)行。