3日，住建部、財政部等部門聯合下發(fā)通知，通知規(guī)定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。不少濟寧房地產界的業(yè)內人士認為，目前濟寧的房源有限，基于濟寧房地產市場及購房人群的特點，自住及改善性需求仍然是主流，因此，這—政策對濟寧的房地產市場影響并不大。

　　通知規(guī)定，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。購買第三套及以上住房的繳存職工家庭則不能使用住房公積金。

　　“這—政策的影響在—線城市會顯現得比較明顯，但是在濟寧這樣的三線城市影響不大。”運河新城的銷售經理文云波認為，從他們以往開發(fā)的樓盤銷售情況來看，自住及改善性需求仍是主流，購買首套房的客戶能占到60%—65%，而投資性客戶所占比例極小。“目前，濟寧的可售房源供應量相對有限，客戶以自住性需求為主，而房價與居民收入的比例相對趨于合理，對于普通市民購房影響不大。”

　　—位不愿透露姓名的樓盤銷售經理則表示，根據他們以往樓盤的銷售情況看，購買—套房和二套房的客戶占了所有客戶的七成以上，而使用住房公積金貸款的客戶僅不到10%，大部分客戶使用—次性付款或按揭的方式付房款。“這—政策只會影響那些效益較好的單位職工進行投資性購房，而對于自主性及改善性需求的購房者影響不大。”