日前,搜房網數據監(jiān)控中心頒布了2010上半年北京在售別墅價格調查報告,報告顯示,2010年上半年,北京別墅市場漲價項目有79個,占在售項目標77.45%,接近八成,與去年的27.94%相比,比例大幅進步。其中新政后,降價及打折項目23個,客觀上顯示出新政后的降價促銷幅度遠不及新政前的漲價力度。其中順義別墅漲價項目最多,漲幅最高的區(qū)域則屬通州。北京別墅市場在售均價最高的區(qū)域為朝陽區(qū),其次分辨是海淀和通州區(qū),區(qū)域均價最低的為密云區(qū)。

具體而言,順義區(qū)漲價項目達18個,占85.74%,平均漲幅比例為35.06%;降價項目為2個,平均降幅比例為17.97%;漲幅最高的是優(yōu)山美地項目,與1月份的價格相比,漲幅高達83.33%。通州區(qū)在售別墅均價35531.75元/平方米,平均漲幅金額達到了12241元/平方米,平均漲幅比例高達49.69%,通州區(qū)內在售別墅有8個,其中漲價的樓盤有7個,占到了在售樓盤總數的87.5%,待售樓盤有1個。領跑通州平均漲幅比例的是北美佳苑,較今年1月份上漲了70.21%。