我詳細(xì)的說(shuō)房租和通貨膨脹是相互影響的，下半年經(jīng)濟(jì)會(huì)適當(dāng)?shù)南滦�，通貨膨脹是否�?huì)削弱，作為中央銀行來(lái)說(shuō)我們會(huì)高度關(guān)注通貨膨脹的，今年通貨膨脹不是特別大的問(wèn)題，但是通貨膨脹的預(yù)期，除了今年以外還有明年，大家看一下，不要總是跟幾個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家相比，美國(guó)、歐美、日本都是零利率，為懂得決歐元區(qū)的債務(wù)問(wèn)題，還要下調(diào)利率或者是保持在很低的利率程度上，實(shí)際上新興市場(chǎng)國(guó)家的通貨膨脹已經(jīng)起來(lái)了，包含發(fā)達(dá)國(guó)家的通貨膨脹也起來(lái)了，以澳大利亞為代表的通貨膨脹已經(jīng)是很高，利率程度也提的很高。

中國(guó)的經(jīng)濟(jì)周期跟發(fā)達(dá)國(guó)家未必完整一樣，中央銀行還關(guān)注資產(chǎn)價(jià)格和通貨膨脹的關(guān)系，也涉及到與房地產(chǎn)的關(guān)系，通貨膨脹是我們第一要把持的目標(biāo)，第二要關(guān)注全部經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的增加。主持人和嘉賓都提到房地產(chǎn)占中國(guó)經(jīng)濟(jì)的比例比較大，從2010年到現(xiàn)在為止占固定資產(chǎn)投資的21%多，目前略微低一點(diǎn)，五月份還達(dá)到了20.7%，大家知道中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增加，投資的拉動(dòng)作用達(dá)到如此高的比例，房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)吹草動(dòng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響比較大。

第一是制通貨膨脹保持幣值穩(wěn)固；第二就是增進(jìn)經(jīng)濟(jì)增加，這些都跟房地產(chǎn)有關(guān)的。關(guān)于通貨膨脹的預(yù)期，今年還是會(huì)有不斷定性，下半年的經(jīng)濟(jì)會(huì)適當(dāng)?shù)姆啪�，但是不�?huì)存在二次探底的問(wèn)題，一季度GDP是11.9%，二季度已經(jīng)結(jié)束了但是數(shù)據(jù)未出來(lái)，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為會(huì)達(dá)到10%左右，上半年的經(jīng)濟(jì)增加就會(huì)達(dá)到11%，下半年平均只要達(dá)到8%，經(jīng)濟(jì)增加還是在9.5%左右，9.5%的話，經(jīng)濟(jì)增加是不錯(cuò)的，去年使了很大的勁，去年GDP的增加是9.1%，這是經(jīng)過(guò)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)劑的，盼望保持在9左右，甚至我們的目標(biāo)就是8%，因此下半年如果真的是放緩一些，其實(shí)大家不見(jiàn)得有擔(dān)心，這是關(guān)于通脹預(yù)期。

從流動(dòng)性的角度來(lái)看，首先是總量的概念，大家知道信貸全年總量，指標(biāo)7萬(wàn)多億，M2的增加是17%，從現(xiàn)在來(lái)看這兩條都是比較松的，實(shí)際上M2的增加還是高的，目前達(dá)到了20%多，信貸總量如果按照往年放款的進(jìn)度，如果上半年放款40%，下半年放款60%，今年的7.5萬(wàn)億元都放不完，我就不擔(dān)心，我認(rèn)為不僅僅能夠放完，有可能還會(huì)有其他的可能。中國(guó)的銀行業(yè)需要?jiǎng)?chuàng)新，目前來(lái)說(shuō)創(chuàng)新的招式是很多的，例如信托理財(cái)?shù)鹊榷加�，銀行貸款的量，適當(dāng)降落的時(shí)候，表外的資產(chǎn)就上來(lái)了。其實(shí)都是全社會(huì)的融資總量，就是非金融機(jī)構(gòu)獲取的資金，我們看社會(huì)總?cè)谫Y的概念，從中央銀行來(lái)說(shuō)，除了關(guān)注信貸市場(chǎng)外，還有一點(diǎn)就是資本市場(chǎng)的融資，包含債券市場(chǎng)和票據(jù)市場(chǎng)，因此從總量來(lái)說(shuō)，我認(rèn)為流動(dòng)性確保下半年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增加應(yīng)當(dāng)是夠的。

從投資來(lái)說(shuō)，去年有一個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中長(zhǎng)期貸款占企業(yè)固定資產(chǎn)總貸款的比重，以前中長(zhǎng)期的貸款永遠(yuǎn)是小于固定資產(chǎn)投資的貸款總量，可是從2009年一直到2010年5月份的數(shù)據(jù)，全部都是中長(zhǎng)期比重是高的，固定資產(chǎn)投資當(dāng)中，貸款長(zhǎng)期貸款沒(méi)有用出去，貸款怎樣會(huì)比固定資產(chǎn)要多，就闡明有中長(zhǎng)期的貸款還沒(méi)有用，或者說(shuō)挪用了，或者被儲(chǔ)備了。中國(guó)下半年的固定資產(chǎn)投資的流動(dòng)性來(lái)說(shuō)，還是有必定的支撐作用，這是關(guān)于總量的概念。

另外，近期利率走勢(shì)問(wèn)題，基礎(chǔ)利率現(xiàn)在未動(dòng)，但是市場(chǎng)利率近期有些走高，有人就說(shuō)，是否反應(yīng)資金量吃緊的問(wèn)題，在必定程度上利率高反應(yīng)兩個(gè)趨勢(shì)，一個(gè)是實(shí)際吃緊，另外一個(gè)就是市場(chǎng)資金量的轉(zhuǎn)變，因?yàn)橥鈪R流入減少，例如5月份外匯是順差，3月份外貿(mào)是逆差的。5月份之前中央銀行一段時(shí)間內(nèi)通過(guò)購(gòu)置外匯投入的基礎(chǔ)貨幣減少了很多。

到期的銀行發(fā)行的票據(jù)少了一些，目前開(kāi)端慢慢的轉(zhuǎn)變，到期的央票逐漸的增多，隨著外貿(mào)這幾年的形勢(shì)不斷的轉(zhuǎn)好，4、5月份的外貿(mào)順差是比較大的，出口也是比較大的，收匯結(jié)匯也是比較大的，因此市場(chǎng)流動(dòng)性是逐漸增加的。未來(lái)市場(chǎng)的流動(dòng)性要比當(dāng)前反應(yīng)的要好，因此利率的走勢(shì)，我們認(rèn)為一方面反應(yīng)了大家的預(yù)期，另一方面反應(yīng)了資金鏈階段性的變更。