據中國之聲《央廣消息》報道，今年上半年北京每套房屋的平均租金為每月2792元，同比上漲18.5% 。租賃需求的大幅增加是導致北京房屋租金上升的重要原因。

在今年北京嚴格的房地產調控政策下，許多底本打算買房居住的人選擇租房，但租賃房源并沒有明顯增加，供需關系導致租房價格的上漲。

同時，北京常住人口和應屆畢業(yè)生房屋租賃需求的增加，也加劇了房租的上漲。常住人口方面，北京今年將至少新增12 萬左右的租賃需求。

房屋中介表現，目前北京房租的上漲也存在價格自然累疊的原因。

北京宏圖房地產公司李威：每年的5月份到9月份是一個租賃的旺季，全部租價從整體上來說，就是一年比一年要高，這是一個現實的情況。

業(yè)內人士認為， 隨著市場對房屋新政的不斷消化，由買轉租的人群將逐漸穩(wěn)固。而高校畢業(yè)生對房屋的集中需求也將在第三季度逐漸削弱。北京的房屋租賃市場不會再呈現近期這種集中放量、價格快速上漲的景象。