6月25日,有媒體報道,4月28日開盤的綠地團(tuán)體新里·西斯萊公館有11套房呈現(xiàn)了退房記錄。

而6月8日,綠地團(tuán)體發(fā)布,6月30日之前綠地散布在全國41個城市的全部項目進(jìn)入優(yōu)惠月。

由此,房價下跌引發(fā)退房潮的報道便呈現(xiàn)在各大媒體上。

事實上,退房有著多種原因。全國房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長姜煒向記者表現(xiàn):“雖然房價有所松動,但是并沒有房價大范圍降落的預(yù)期。目前應(yīng)當(dāng)不存在因為房價下跌退房的情況。”

退房率仍在正常范疇

綠地的新里·西斯萊公館一期于4月28日開盤銷售,共推出1060套房源,截至6月25日賣出1056套房源,網(wǎng)簽是858套。綠地采用了低價開盤的策略,新里·西斯萊公館售價為1.85萬元/平方米左右,比周邊在售的住宅項目低2000元/平方米。

記者懂得到,新里·西斯萊公館是上海綠地在北京的第一個項目,開發(fā)商與大興區(qū)政府協(xié)議項目將低價入市。因此,雖然新政出臺后北京市場交易量持續(xù)低迷,但是新里·西斯萊公館卻持續(xù)數(shù)周成為北京的銷量冠軍。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上顯示,截至6月30日,新里·西斯萊公館的退房數(shù)為16個。

遠(yuǎn)洋嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場研究部總監(jiān)孟奇向記者表現(xiàn):“一般來說退房率在20%以內(nèi)都屬于合理范疇。”

記者在北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢了最近一段時間在售樓盤的退房量,發(fā)明退房量均在合理范疇之內(nèi)。

孟奇表現(xiàn):“目前退房的現(xiàn)象確定有,但是并沒有呈現(xiàn)退房潮。”