在7月3日—4日召開(kāi)的全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)會(huì)議上，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史明白表現(xiàn)，目前房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致市場(chǎng)量跌價(jià)滯，這種情況不會(huì)保持太久，持續(xù)調(diào)控下去，會(huì)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的情況。與此同時(shí)，房地產(chǎn)用地出讓保證金比例將從20%進(jìn)步到30%。

在樓市已經(jīng)陷入膠著狀態(tài)的當(dāng)下，國(guó)土部相干負(fù)責(zé)人的明白表態(tài)以及具有本質(zhì)意義的新調(diào)控手段的推出非常及時(shí)也非常必要。

樓市之所以陷入量跌價(jià)滯的狀態(tài)，并不是開(kāi)發(fā)商真的能“扛”多久。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅誕辰前在一個(gè)房地產(chǎn)論壇上表現(xiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)在今年3月份資金充裕度已經(jīng)從1∶1.67降落到了1∶1.42，隨著調(diào)控政策，尤其是信貸政策步步緊逼，開(kāi)發(fā)商資金鏈已受到要挾。

看來(lái)，支撐開(kāi)發(fā)商的更重要的是僥幸心理，只有通過(guò)進(jìn)一步的政策和相干部門(mén)負(fù)責(zé)人的堅(jiān)決表態(tài)才干打消掉這種心理，樓市調(diào)控也才可能本質(zhì)性地前進(jìn)一步。

事實(shí)上，正是之前調(diào)控政策的一些微調(diào)恰恰助長(zhǎng)了開(kāi)發(fā)商的僥幸心理。例如，對(duì)于異地購(gòu)房的限制，由完整不容許，到以二套房看待，無(wú)論政策本意如何，在市場(chǎng)看來(lái)，這都是一個(gè)很大的松動(dòng)，因?yàn)榻^大多數(shù)的炒房客都是異地購(gòu)房。

因此，目前最重要的是政策必須給市場(chǎng)各方顯示“調(diào)控絕不會(huì)無(wú)功而返”的決心，顯示在房?jī)r(jià)回歸理性之前絕不松動(dòng)的決心，而國(guó)土部的動(dòng)作正是這樣的表態(tài)。

不過(guò)，目前積極發(fā)聲的似乎只有國(guó)土部，其他相干部門(mén)以及處所政府的聲音較小，要想調(diào)控取得本質(zhì)性后果，在這個(gè)節(jié)骨眼上，僅靠國(guó)土部單兵作戰(zhàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，相干各方齊心協(xié)力再加把火非常必要。