繼“蒜你狠”、“豆你玩”之后，在承擔(dān)物價上漲的“罪惡”中，眾多房產(chǎn)中介再次被推到了風(fēng)口浪尖上，因為他們正在面對“房租上漲、把持租房市場”之說的口誅筆伐。然而在本市，記者通過多方調(diào)查懂得到，來自官方和民間的調(diào)查成果都難以支撐“牛”中介推高房租的說法。

日前，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部安排，其下屬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會負責(zé)對北京、上海、廣州、深圳等城市房租暴漲進行調(diào)查，對于房租上漲的原因，調(diào)查結(jié)論認為除了季節(jié)性因素外，部分中介因為房屋買賣生意降落，從房主處收租房子做“二房東”推高房租或勸告房主抬高房租，成為推動房租上漲的重要因素。不過報告也指出，四城市房租上漲幅度并沒有之前媒體報道得那么嚴(yán)重。以北京為例，3至6月份同比上漲幅度超過了18%，但是每月環(huán)比上漲幅度不到2%。其中，3至4月份這4個城市房租上漲速度較快，5月份漲幅開端放緩，6月份房租已經(jīng)開端呈現(xiàn)降落。

而記者從本市國土房管部門獲悉，本市日前也對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部交了一份調(diào)研報告。報告顯示，本市近期房租變更不明顯，今年6月全市房租成交均價僅比1月份上漲4%。特別是本市租賃市場房源供給充分，不存在供不應(yīng)求的局面，中介掛牌房源量是實際成交量的三倍。通俗地說就是一位房客可以同時選擇三位房主，房客在市場占主導(dǎo)地位。面對房主漲價，房客完整可以“掉頭就走”。同時記者還懂得到，在本市成交的房屋租賃業(yè)務(wù)中，有相當(dāng)比例是沒有通過中介而由房主和房客自行成交的。來自本市房屋租賃市場一家機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，該機構(gòu)今年上半年成交的租賃業(yè)務(wù)共9870筆，其中上月的租賃業(yè)務(wù)達到2480筆。對于全市成交的租賃業(yè)務(wù)來說，其市場占領(lǐng)率基本無法達到“操控”的程度。