針對(duì)部分媒體關(guān)于“第三套房不放貸政策可能取消”、“三套房貸放開”、“國(guó)資委授意央企拿地”等報(bào)道引起了各界高度關(guān)注。昨天,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)分辨以不同情勢(shì)進(jìn)行了回應(yīng),表現(xiàn)保持貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》,國(guó)資委昨日也否定了授意房地產(chǎn)央企擴(kuò)大拿地的說(shuō)法。

股市

地產(chǎn)股今日成“重災(zāi)區(qū)”

受有關(guān)報(bào)道影響,地產(chǎn)股昨天一度放量大漲,然而三部委表態(tài)一出,今天地產(chǎn)股開盤就浮現(xiàn)大跌局面,成為今日股市“重災(zāi)區(qū)”,并拖累了全部大盤。

房地產(chǎn)板塊今日早盤領(lǐng)跌,板塊跌幅超3.00%。該板塊個(gè)股幾乎全線下跌,深深房A、中弘地產(chǎn)、宜華地產(chǎn)、綠景地產(chǎn)跌幅均超5%。首開股份等10只個(gè)股跌幅超過(guò)4%。萬(wàn)科A、招商地產(chǎn)、金地團(tuán)體跌幅均超2%。

前日有某平面媒體報(bào)道稱,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究部主任秦虹在深圳某俱樂(lè)部成立儀式上表現(xiàn),本輪的調(diào)控政策很難用什么時(shí)候退出和不退出來(lái)簡(jiǎn)略答復(fù)。在全部調(diào)控政策里大致分了兩類,一類本身就是臨時(shí)性的政策,包含授權(quán)處所政府可以對(duì)第三套住房不貸款,對(duì)沒有當(dāng)?shù)厣绫ＷC明和納稅記錄的不貸款或是限制購(gòu)房數(shù)量。這些臨時(shí)性政策有可能會(huì)放松和退出,而土地出讓制度、保障房建設(shè)等仍將深化,不會(huì)輕易退出。此言一出,立即引起了宏大的關(guān)注和反應(yīng),很多網(wǎng)友將其視做住建部的最新政策,擔(dān)心樓市的松動(dòng)已經(jīng)開端。而地處遠(yuǎn)郊的個(gè)別樓盤銷售人員,也在昨天紛紛致電之前曾做過(guò)登記但依然遲疑的看房人,說(shuō)住建部發(fā)了最新通知,政策已經(jīng)要松動(dòng)了,勸告大家趕緊出手買房,不然房?jī)r(jià)很快就要漲回去了。

住建部

堅(jiān)決遏制投機(jī)購(gòu)房

針對(duì)此傳聞,昨天下午,住建部在其官方網(wǎng)站上發(fā)出聲明表現(xiàn):國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))下發(fā)后,各地區(qū)、各部門認(rèn)真貫徹落實(shí),當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行整體上浮現(xiàn)積極變更,部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了遏制。下一階段,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將督促各地持續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件及相干配套政策措施,嚴(yán)格履行差別化的住房信貸政策,在支撐居民合理住房花費(fèi)的同時(shí),堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房;持續(xù)采用積極措施,促開工、促銷售,努力增加普通商品住房供給,加快推動(dòng)保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改革;持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,增進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)安穩(wěn)健康發(fā)展。

銀監(jiān)會(huì)

嚴(yán)格履行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

銀監(jiān)會(huì)昨天晚間也發(fā)布請(qǐng)求,各商業(yè)銀行要嚴(yán)格履行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知》的政策請(qǐng)求和標(biāo)準(zhǔn),各商業(yè)銀行要貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》。此外,銀監(jiān)會(huì)表現(xiàn)住建部、國(guó)民銀行和銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知》的政策請(qǐng)求和標(biāo)準(zhǔn)沒有任何變更,各商業(yè)銀行要嚴(yán)格履行,不能動(dòng)搖。

國(guó)資委

未授意房地產(chǎn)央企拿地

同時(shí),針對(duì)“授意房地產(chǎn)央企拿地”的報(bào)道,國(guó)資委也于昨日澄清,不存在通過(guò)約談等方法授意房地產(chǎn)央企拿地的事情。

即將期滿三個(gè)月的樓市調(diào)控新政,雖然帶來(lái)了量跌價(jià)滯的局面,但老百姓預(yù)期中的房?jī)r(jià)拐點(diǎn),卻始終未曾呈現(xiàn)。于是,關(guān)于調(diào)控是將持續(xù)深化,還是淺嘗輒止、帶來(lái)房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲的爭(zhēng)議,也從上周開端甚囂塵上。記者就此采訪了北京華業(yè)地產(chǎn)副總陳云峰。他告訴記者,市場(chǎng)的房?jī)r(jià)沒有真正降下來(lái),闡明還是有部離開發(fā)商抱著僥幸的心理。從實(shí)際情況來(lái)看,這種心理要不得,政府本輪的宏觀調(diào)控政策,應(yīng)當(dāng)會(huì)是個(gè)較為長(zhǎng)期的過(guò)程,不會(huì)兩三個(gè)月就中途結(jié)束。

無(wú)獨(dú)有偶。昨天下午,一向愛唱反調(diào)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)也在“2010上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)暨下半年發(fā)展趨勢(shì)論壇”上表現(xiàn),樓市調(diào)控還應(yīng)持續(xù)下去。任志強(qiáng)指出,大家擔(dān)心的房地產(chǎn)調(diào)控影響、傷及中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象,在第二季度并沒有呈現(xiàn)。根據(jù)年中的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),房地產(chǎn)投資保持著38.1%的高增加,施工面積同比增加了28.7%,整體的銷售也依然保持著同比15.4%的增加。所以,房地產(chǎn)調(diào)控政策現(xiàn)階段就放松的可能性不大。“只要房地產(chǎn)保持高速的投資增加,地能賣得出去,房子有人買,就絕不會(huì)去輕易轉(zhuǎn)變對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控,政策可能會(huì)延續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間。”