耶魯大學金融學教授陳志武提出的“一線城市房價跌10%是政府容忍極限”的觀點更是加劇了人們對樓市轉向的猜測。

對此,楊明麗不太贊成樓市調控轉向說。她認為,本次調控如果沒有明顯成效的話,政策就不會呈現(xiàn)松動,否則與政府前期的決心和嚴格態(tài)度不相吻合。因此她堅信,本次調控的最終力度會比較大。

她舉例說,時下北京二手房價格已平均降落了10%左右,而二手房的降價會帶動一手房價格的下調,在當下的一手房銷售中,打折與優(yōu)惠的廣度與力度上都有所擴大,伴隨二手房價格的回調,一手房價格會相應下調。

“本次調控中的三個步驟即遏制投機、增加供給、加強管理,時下最重要的工作就是加強管理,強化調控政策的履行力。”楊明麗強調說。

張朝峰對樓市調控轉向說則持張望態(tài)度。他認為,雖然后來兩部委對樓市轉向的傳言進行了辟謠,但這至少折射出一個問題:市場對于調控的預期已經呈現(xiàn)分歧,一部分人認為調控已見成效,應當緩和力度,另一派則認為調控后果還沒有達到目標,仍需保持調控。

他認為,下半年在適度寬松的貨幣政策下,對于房地產市場的走向,應當關注投資出口、處所政府的土地財政及各地落實保障房等三個方面,一旦這三個方面呈現(xiàn)大的變更,不消除樓市調控產生轉向的可能。(記者 葉書利)