昨日A股持續(xù)反彈,房地產(chǎn)行業(yè)漲逾3%領(lǐng)漲大市。深滬兩市房地產(chǎn)板塊100只股票上漲,僅5只股票下跌,其中,北辰實業(yè)、海德股份、萬方地產(chǎn)等封住漲停,萬科A漲逾5%。這是地產(chǎn)股自上周的集體反彈以來再次強勢上漲。

經(jīng)歷上半年深幅調(diào)劑后,近期地產(chǎn)股表現(xiàn)出明顯回暖跡象。深證地產(chǎn)指數(shù)7月份以來累計升幅已達12.63%,上證地產(chǎn)指數(shù)漲幅也近一成,遠遠跑贏同期滬深300指數(shù)不到5%的漲幅。地產(chǎn)股這樣的上漲勢頭與之前“跌跌不休”的情景形成明顯反差,房地產(chǎn)股上半年的平均跌幅達到31.28%,表現(xiàn)遠遜于大盤。

地產(chǎn)股集體走強的背后,是抄底資金的暗流涌動。據(jù)廣州萬隆估算,房地產(chǎn)股昨日有12.81億元的資金凈流入,而上周已有18.59億元資金凈流入,成為近期抄底資金的重要目標之一。

同時,從資金流向上看,機構(gòu)和游資大戶都有逢大漲減倉的偏向。以周一漲停的北辰實業(yè)為例,無機構(gòu)席位買入,有一機構(gòu)席位賣出,不過金額較小;而賣出第一位的券商席位金額超過買入前兩位的券商席位總和。分析人士稱,機構(gòu)當(dāng)下較少賣出地產(chǎn)股,是因為多數(shù)機構(gòu)本身持有的地產(chǎn)股較少;而游資大戶趁反彈兌現(xiàn)短線收益的跡象較明顯。

市場人士留心到,在本輪地產(chǎn)股反彈中,機構(gòu)較少作為。從交易公開信息看,上周及昨日地產(chǎn)股的反彈中都難覓機構(gòu)身影。分析人士稱,這顯示機構(gòu)和游資大戶之間存在分歧,多數(shù)機構(gòu)資金仍持謹慎態(tài)度,而作為博短線超跌的重要品種之一,游資大戶則在地產(chǎn)股中頻繁進出。

觀察近期走強的股票,分析人士認為一般具有以下三個特點之一:要么調(diào)劑幅度深或估值低,要么中報題材吸引力強(比如良好事跡超預(yù)期或推出高送轉(zhuǎn)的中期分配計劃),要么受益新政策。房地產(chǎn)股就因具備抄底資金的買入理由而漲勢凌厲,底部放量特點較為明顯,被不少投資者看好。

同時,房地產(chǎn)股的超跌性質(zhì)因持續(xù)反彈會有所削弱,短期的漲幅較大又面臨短線獲利盤的壓力,對后市資金的吸引力逐漸稀釋。分析人士認為,房地產(chǎn)股后市能否持續(xù)反彈,很大程度上取決于當(dāng)下行情的另兩個大因素,即中期事跡和宏觀調(diào)控政策的取向。當(dāng)下市場主流資金對地產(chǎn)股的考量其實并不著眼于中期事跡,而是著眼于受政策影響的明年、后年乃至于全部行業(yè)的近年波動,說到底,地產(chǎn)股的后市走向取決于宏觀調(diào)控政策。分析人士進一步指出,房地產(chǎn)調(diào)控政策的松緊、未來走向,正是當(dāng)下機構(gòu)的重要分歧所在,在政策新動向尚未明朗之前,地產(chǎn)股雖持續(xù)反彈走出低位,但暫時難改市場的張望氣氛。