住建部、中國(guó)國(guó)民銀行和銀監(jiān)會(huì)近日聯(lián)合發(fā)文，對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定明白了標(biāo)準(zhǔn)：“以家庭為單位，認(rèn)房又認(rèn)貸”。

對(duì)此，銀行紛紛響應(yīng)。記者近日獲悉，銀行方面均表現(xiàn)將嚴(yán)格按照新出細(xì)則履行二套房貸政策。但受訪的銀行業(yè)人士同時(shí)指出，“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)非常具體的同時(shí)，在具體操作層面仍有“異地查詢(xún)所持住房”等盲點(diǎn)。

銀行紛紛響應(yīng)

中國(guó)銀行方面昨日回應(yīng)稱(chēng)，該行將嚴(yán)格按照細(xì)則履行二套房貸政策。包含興業(yè)銀行在內(nèi)的一些股份制銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人也表現(xiàn)，將嚴(yán)格按照新標(biāo)準(zhǔn)履行，但銀行內(nèi)部具體實(shí)行細(xì)則尚待本周初內(nèi)部研究討論后方能斷定。

某大行廣東省分行零售信貸負(fù)責(zé)人也對(duì)本報(bào)表現(xiàn)，將會(huì)嚴(yán)格按照新規(guī)定履行，并且該行已從5月1日起就以“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放按揭貸款。

“在過(guò)去兩三個(gè)月時(shí)間里，關(guān)于二套房的認(rèn)定，各行都有自己的履行標(biāo)準(zhǔn)，有些銀行就此打擦邊球。但這次出臺(tái)的細(xì)則統(tǒng)一了認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)于各行不能再有自己的履行標(biāo)準(zhǔn)，并且要嚴(yán)格履行。”某股份制銀行廣州一分行行長(zhǎng)道出了當(dāng)下眾銀行的心聲。

新“國(guó)十條”后，由于“二套房貸”等界定不明白，銀行業(yè)對(duì)放貸存在操作標(biāo)準(zhǔn)不一的情況。以廣州為例，有些外資行履行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，有些銀行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，個(gè)別銀行還會(huì)視客戶(hù)的情況而有所松動(dòng)，比如請(qǐng)求改良型住房買(mǎi)家供給第一套房屋出售證明，可享受首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

不過(guò)，眾多銀行在新“國(guó)十條”出臺(tái)后便紛紛啟動(dòng)房貸新規(guī)。本報(bào)記者獲悉，深圳發(fā)展銀行就在新“國(guó)十條”后，便已履行差別化房貸政策，首套房履行85%以上利率，90㎡以上首付不低于30%；二套房首付不低于50%，利率為基準(zhǔn)利率1.1倍以上；三套房首付55%以上，利率也高達(dá)1.2倍以上。

招商銀行也自新“國(guó)十條”之后履行了二套房首付比例不低于50%，利率為基準(zhǔn)利率1.1倍的政策，同時(shí)，該行還結(jié)束發(fā)放第三套房貸款。

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