2010年3月22日北京地鐵6號(hào)線一期第一臺(tái)盾構(gòu)機(jī)在朝陽(yáng)區(qū)十里堡站順利下井，6號(hào)線一期打算于2012年底全線試運(yùn)營(yíng)。地鐵6號(hào)線是一條和1號(hào)線基礎(chǔ)平行的另一條橫穿京城的交通大動(dòng)脈，總長(zhǎng)度41.74公里。

北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的分析人士認(rèn)為，地鐵6號(hào)線是橫貫京城東西走向的第2條交通大動(dòng)脈，穿越多個(gè)樓盤密集區(qū)，開(kāi)通后將會(huì)對(duì)地鐵1號(hào)線的客流壓力問(wèn)題起到大大的緩解作用，目前該線路正處于修建之中，大家預(yù)期到地鐵6號(hào)線開(kāi)通運(yùn)營(yíng)會(huì)提升周邊區(qū)域房產(chǎn)價(jià)值，因此對(duì)周邊成交熱門區(qū)域關(guān)注度較高。據(jù)北京中原分行反應(yīng)，地鐵6號(hào)線對(duì)一些區(qū)域，尤其是本來(lái)軌道交通不太方便的區(qū)域市場(chǎng)影響較大，3月以來(lái)，這些區(qū)域二手房報(bào)價(jià)比年初上漲了5%-10%，成交量也大大提升。其中，比較突出的區(qū)域有花園橋、車公莊、青年路、通州等周邊區(qū)域。

花園橋周邊區(qū)域：

目前位于北京城西三環(huán)的花園橋周邊區(qū)域房源均價(jià)在34000元/平米左右，其中三居室南北通透的板樓項(xiàng)目非常受客戶關(guān)注，但是受目前房源價(jià)格過(guò)高的因素影響，大部分客戶仍然持張望態(tài)度。業(yè)主方面，受地鐵6號(hào)線建設(shè)的影響較大，認(rèn)為樓盤仍然大有漲價(jià)的趨勢(shì)，因此跳價(jià)現(xiàn)象非常廣泛，尤其是個(gè)別不急于出售的房源，價(jià)格一直處于居高不下且無(wú)人問(wèn)津的狀態(tài)。

車公莊周邊區(qū)域：

目前該區(qū)域均價(jià)在40000元/平米左右，其中中高端二手房的均價(jià)可達(dá)45000元/平米高低。由于區(qū)域內(nèi)的樓盤品德極佳并且地位優(yōu)越，因此購(gòu)房客戶多是附近金融街商圈內(nèi)的企業(yè)管理層人士，其中自住型人群占主導(dǎo)地位，但是由于目前房源價(jià)格廣泛價(jià)高，因此成交量比較一般。業(yè)主方面，由于樓盤的地位較好，因此漲價(jià)現(xiàn)象十分廣泛，據(jù)北京中原官園分行業(yè)務(wù)員介紹，由于官園地區(qū)本身優(yōu)越的地理地位以及附近有地鐵2號(hào)線，因此受地鐵6號(hào)線建設(shè)的影響并不很大。

青年路周邊區(qū)域：

北京中原朝青區(qū)域的業(yè)務(wù)員介紹，目前該區(qū)域的中高級(jí)二手商品房的均價(jià)為30000元/平米。受地鐵6號(hào)線在建和CBD東擴(kuò)的影響，朝青區(qū)域內(nèi)業(yè)主對(duì)未來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)看好，認(rèn)為該區(qū)域增值潛力比較高，因此報(bào)價(jià)廣泛較高，并且也并不急于出售，其中不乏有捂盤的業(yè)主�？蛻舴矫�，由于受到房源價(jià)格較高的制約，一些經(jīng)濟(jì)條件不是很充裕的客戶張望情感漸顯，但是據(jù)北京中原朝青區(qū)域分行反應(yīng)，目前區(qū)域的成交量還是較為穩(wěn)固的。用以投資的客戶多青睞1居室的小戶型房源，而自住型客戶購(gòu)置2居室、3居室房源較為廣泛。

通州區(qū)域：

據(jù)北京中原通州分行反應(yīng)，地鐵6號(hào)線的在建和通州新城計(jì)劃計(jì)劃的出臺(tái)，給該區(qū)域二手房市場(chǎng)帶來(lái)了很大的影響。業(yè)主和客戶對(duì)區(qū)域內(nèi)未來(lái)房產(chǎn)增值的預(yù)期更加有信心，區(qū)域內(nèi)房源供不應(yīng)求，一些區(qū)域地位、品德較高的房源，一出來(lái)即被市場(chǎng)消化，業(yè)主報(bào)價(jià)信心激增，部分業(yè)主看市場(chǎng)走火，返價(jià)現(xiàn)象增加，一些業(yè)主的報(bào)價(jià)比2月份上漲了5%-10%。。據(jù)北京中原分行反應(yīng)，目前該通州區(qū)整體房源均價(jià)為13000—16000元/平米。