可查詢借款家庭名下房產(chǎn)套數(shù)情況，二套房貸款將真正做到認房又認貸

前日，北京市住建委發(fā)布銀行登錄住房系統(tǒng)的鑰匙盤已經(jīng)開端發(fā)放，銀行可憑相干材料領(lǐng)取。記者昨天從建設(shè)銀行、民生銀行、交通銀行，中信銀行、浦發(fā)銀行等懂得到，各家銀行均已向市住建委申報，但尚未領(lǐng)到鑰匙盤，預(yù)計本周內(nèi)可到手。屆時從5月以來認房又認貸的二套房履行標準將真正具有可操作性。

住房信息將成必備材料

北京市監(jiān)管部門16日再次明白認房又認貸的第二套住房認定標準，此次住建委系統(tǒng)與銀行的真正對接將二套房政策真正落實。

按住建委的規(guī)定，鑰匙盤有限，國有商業(yè)銀行北京分行和轄內(nèi)各股份制商業(yè)銀行限領(lǐng)20把，其他銀行及小額貸款機構(gòu)限領(lǐng)1把。

20把確定不夠用，只能是幾個支行合用一把，一個房貸業(yè)務(wù)多的支行配搭幾個業(yè)務(wù)少的支行。某國有銀行房貸負責(zé)人稱，目前上報貸款材料中必需要有住房信息查詢成果。他表現(xiàn)住建委的查詢成果應(yīng)當(dāng)可以打印出來，附在申請材料之后，以后將會像征信報告一樣成為申請貸款時的必備材料之一。民生銀行方面昨天流露，鑰匙盤還在申請中，估計這兩天能拿到，一個支行一個。交行等具體的分配情況還未知。

另一股份制銀行表現(xiàn)，銀監(jiān)局會有不定期的抽查。目前最關(guān)心的是不知道鑰匙盤能查到哪個程度，北京市各個區(qū)的數(shù)據(jù)統(tǒng)一應(yīng)當(dāng)不成問題。上述國有銀行人士也表現(xiàn)，住建委系統(tǒng)最起碼可以籠罩本市，不知道能否擴大到外省市。這將直接關(guān)系到在外省市有房在京沒房的購房者的政策標準。

沒鑰匙盤客戶用聲明代替

其實，從5月開端，北京市就出臺關(guān)于二套房的認定標準，既認房又認貸，但由于銀行無法查詢到貸款申請者的住房信息，因此一直是未能徹底履行。

無法從住建委系統(tǒng)查詢到住房信息，銀行一般是采用面簽面談，以借款人口述為主。一銀行批貸員稱。

另一家銀行則請求申請者出具聲明，承諾自己所陳述的房產(chǎn)情況為真實。這些措施是建立在申請者自愿自覺的原則上，從事實操作來看依然是有空可鉆。該銀行房貸負責(zé)人稱，比如遇到很多申請人戶口簿上的住宅地址，多數(shù)均表現(xiàn)不是本人房產(chǎn)，二套房政策履行下來并沒有什么后果。

【名詞說明】

鑰匙盤就相當(dāng)于一把鑰匙，在啟動系統(tǒng)的時候只有這個鑰匙盤才干打開啟動密碼，現(xiàn)在很多軟件都應(yīng)用這個方法來加密軟件。為了給銀行查詢購房人家庭房屋情況，北京市住建委特別開發(fā)設(shè)計了鑰匙盤，各銀行可以通過鑰匙盤登錄相干系統(tǒng)查詢購房者及其家庭成員的房屋情況。