剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，樓市的宏觀(guān)調(diào)控政策已持續(xù)了足足一百天。百天之間，北京樓市上演了很多出“獨(dú)幕劇”：熱門(mén)區(qū)域二手房?jī)r(jià)一瀉千里，新房市場(chǎng)卻是巋然不動(dòng)；有人吵著鬧著要退房，有人則是急著要賣(mài)房；賣(mài)房者每月收入劇降，租房者卻是生活成本猛增……可大家最關(guān)心的，倒是百日之后的事兒，關(guān)心這個(gè)持續(xù)的政策，畢竟給買(mǎi)房人帶來(lái)了怎樣的實(shí)惠。

“5月、6月是最難的時(shí)候，每個(gè)月拿到手的錢(qián)只夠吃飯的，和之前基本沒(méi)得比。熬吧，熬熬就好了。”在采訪(fǎng)中，中介經(jīng)紀(jì)孫東(化名)嗟嘆著對(duì)記者說(shuō)。持續(xù)百天的新政，讓北京的二手房市場(chǎng)，成為“緊箍咒”下的最嚴(yán)重下探區(qū)，成交量同比去年下跌31%，成交均價(jià)環(huán)比新政前也降落了12%。在市場(chǎng)的整體下探下，曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)窮的二手房經(jīng)紀(jì)，也經(jīng)歷著收入縮水10倍的落差。

百日故事

經(jīng)紀(jì)人收入驟減10倍

孫東是北京某著名中介的一名經(jīng)紀(jì)人，在團(tuán)結(jié)湖區(qū)域做了兩年多，人脈很活絡(luò)，2009年的銷(xiāo)售事跡，在公司里排上了TOP10，而他個(gè)人每月的收入，也超過(guò)了兩萬(wàn)，邁入了年薪30萬(wàn)的“金領(lǐng)”行列。

情景回放： 2010年3月22日

周一早上8時(shí)30分，孫東達(dá)到店面的座位上，開(kāi)端了一天的工作。他先是將前天晚上籌備的客戶(hù)名錄拿了出來(lái)，挨家挨戶(hù)給人打電話(huà)，安排看房時(shí)間；接著，再致電給業(yè)主，切磋看房事宜；最后，就是等著客戶(hù)到來(lái)，帶看，介紹。在這幾件事兒的空當(dāng)，孫東還會(huì)上網(wǎng)發(fā)帖，發(fā)掘新的房源信息。

“每天都有至少六七組客戶(hù)排隊(duì)等著看房。凡是我打電話(huà)約看，沒(méi)有推托到明天來(lái)看房的，而且有的客戶(hù)一聽(tīng)說(shuō)房子很緊俏，更是會(huì)立即放下手頭的事情，火速趕到店里來(lái)。”孫東告訴記者，那一陣子，最害怕的就是到了現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主臨時(shí)漲價(jià)，一張口就是10萬(wàn)、20萬(wàn)，那樣還有人追捧，讓做了這么多年經(jīng)紀(jì)人的他，感到很是可怕。“有人出房，就有人接手，最快的出售幾乎不到半天，大家買(mǎi)房都買(mǎi)瘋了。”不過(guò)，靠著這猖狂的人群，孫東的傭金也是不斷增加，月薪甚至接近了三萬(wàn)。

情景回放： 2010年5月21日

5月21日，新政已經(jīng)履行了一個(gè)多月。早上8時(shí)30分，孫東依然像往常一樣，開(kāi)端給客戶(hù)打電話(huà)，可打了幾十個(gè)下來(lái)，沒(méi)有一個(gè)人愿意來(lái)看房，有的說(shuō)沒(méi)時(shí)間，有的說(shuō)價(jià)格太高再等等。倒是著急賣(mài)房的業(yè)主，經(jīng)常會(huì)找他詢(xún)問(wèn)，有沒(méi)有人來(lái)看房，價(jià)格可以再商量。5月，孫東一套房沒(méi)賣(mài)出去，只做了一些散的租賃生意，月薪一下子降到了2000元，和新政前相比縮水了10倍。