7月26日“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),新政后新建商品住宅成交20081套,較新政前下跌了79%。與此同時(shí),新建商品房平均成交價(jià)從峰值逐級(jí)降落,2010年6月月份平均成交價(jià)為32264元/平米,環(huán)比5月降幅7%。 同比新政前4月上半月的價(jià)格峰值期,跌幅已達(dá)12.6%。

“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部張?jiān)卤憩F(xiàn),雖然新政履行以來,新房降價(jià)與二手房應(yīng)聲而落的特點(diǎn)有所不同,但新房的下跌速度更為迅速,未來價(jià)格下跌將進(jìn)一步持續(xù)進(jìn)行。

張?jiān)逻�表現(xiàn),新政后有174個(gè)樓盤成交均價(jià)呈現(xiàn)上漲,其中價(jià)格漲幅超過10%的樓盤為96個(gè),多數(shù)以中小戶型為主。她還說,新政后小戶型火爆重要原因,一、近些年小戶型供給不足,需求長期被積存,這導(dǎo)致小戶型的供求不平衡,新政后供求關(guān)系明顯緩解,小戶型成交上升;二、房價(jià)上行導(dǎo)致人們對(duì)面積相對(duì)較小,總價(jià)相對(duì)較低的房產(chǎn)看好,尤其是新政后投資投機(jī)性購房減少,小戶型更加備受親睞。第三:信貸政策偏向初次置業(yè)者,而初次置業(yè)者多數(shù)選擇中小戶型。