4月以來，房地產(chǎn)調(diào)控政策令住宅市場(chǎng)緊皺眉頭，卻為商業(yè)地產(chǎn)帶來新的契機(jī)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在住宅市場(chǎng)遭到調(diào)控，大批資金急需尋找新的投資渠道時(shí)，正在復(fù)蘇處于上升期的商業(yè)地產(chǎn)勢(shì)必成為最佳選擇之一，可以預(yù)感的是熱門區(qū)域和地鐵沿線商業(yè)地產(chǎn)率先迎來春天。

世邦魏理仕認(rèn)為，未來市場(chǎng)發(fā)展的熱門將不僅限于王府井、西單等傳統(tǒng)商圈，區(qū)域購(gòu)物中心將隨著地鐵、城鐵等軌道交通的興建和開通逐漸發(fā)展起來，未來隨著地鐵7號(hào)線、14號(hào)線、6號(hào)線以及10號(hào)線二期等軌道交通線路的開通，廣渠路板塊、朝青板塊、南三環(huán)板塊等區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)將成為新興市場(chǎng)熱門。

值得一提的是，軌道商業(yè)的高穩(wěn)固性也吸引著眾多投資者，由于軌道商業(yè)地產(chǎn)依附的軌道交通是政府投資建設(shè)的，是百年大計(jì)，不會(huì)輕易廢掉，這樣就有了人流的穩(wěn)固性，而人流無疑是商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。

地鐵商業(yè)地產(chǎn)的特別價(jià)值，注定其必定成為敏銳投資者、經(jīng)營(yíng)者的財(cái)富新大陸，時(shí)代帝景項(xiàng)目恰恰是典范的地鐵商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，它的問世必會(huì)引來眾人關(guān)注和欽羨的眼光。時(shí)代帝景作為廣渠路板塊的新地標(biāo)，以雙軌（地鐵7號(hào)線、14號(hào)線）零換乘，無縫鏈接，地鐵上蓋式的城市綜合體項(xiàng)目標(biāo)姿勢(shì)雄踞在西大望路與廣渠路黃金十字路口的東北角，帝景商圈的輪廓逐漸形成，這種融交通換乘、購(gòu)物、休閑、娛樂等多功效于一體的地鐵商圈模式已成為城市商業(yè)不可攔阻的發(fā)展趨勢(shì)，這種地鐵商圈所形成的黃金磁場(chǎng)效應(yīng)也越來越被投資者關(guān)注，目前地鐵7號(hào)線已經(jīng)動(dòng)工，14號(hào)線也將于今年7月動(dòng)工，兩條軌道交通的開通，交匯處上蓋式的建筑群時(shí)代帝景，必將成為CBD核心區(qū)，廣渠路板塊最耀眼的明珠。