媒體前幾天都在報道華遠兩塊地高價投標，目前中標成果已經(jīng)頒布，華遠一個也沒中標，這大約也是在我預(yù)感之中的事。

許多外行人并不知道標書的實際情況，大多數(shù)媒體也不想深入懂得，而僅憑表面現(xiàn)象來評論，引發(fā)了不利于市場的各種爭辯。

政府似乎并不想頒布評標的內(nèi)情，又在進步財政收入和防止呈現(xiàn)天價地之間兩難，于是就讓市場和百姓永遠也弄不明白其中原委了。

這兩個華遠出了高價的地都已含有一部分保障性住房，因此標書中政府明白規(guī)定：評標中是否承擔或開發(fā)過保障性住房是評標的重要條件之一，占領(lǐng)必定比例的分數(shù)及必定比例的印象分數(shù)。這就等于為這兩塊地的招標設(shè)置了一道硬性門檻，沒有承擔或建設(shè)過保障性住房的企業(yè)或者被擋在大門之外，或者你必須用其他條件的分數(shù)來補充這些你必定會丟掉的分數(shù)，否則你就無法在評標中獲勝并中標。

而如果沒有第一次的中標、沒有第一次保障性住房建設(shè)的資格，那么這個企業(yè)就會永遠在商品房中帶有配建保障性住房的投標中被擋在門檻之外，或者說永遠都處于評標中的劣勢地位。

于是華遠為取得今后能不被擋在競標資格劣勢地位門外，決定用幾個億的高價購置一張進入商品房小區(qū)中帶有配建保障性住房資格的門票，先用一次性的價格喪失換取第一次建設(shè)保障性住房的經(jīng)歷，以便為今后的投標打下一個公平競爭的基礎(chǔ)。這就是華遠用高價投標的原因。

華遠盼望用價格的滿分來補充由于門檻不合理設(shè)定而必定喪失的分數(shù)，盼望用價格的優(yōu)勢打動評標者的感恩之心，以便積極投入于保障性住房的建設(shè)之中。遺憾的是這張門票太貴了，幾個億都未能為一個是4000平方米的保障房，另一個是8萬平方米的保障房的障礙換來信任。

沒干過保障房的企業(yè)就建不了保障房嗎？那么歷史上所有開發(fā)商都配建安居、康居類保障房的經(jīng)歷不算嗎？什么時候政府出臺過正式文件請求開發(fā)商還必須取得一個建保障住房的資格審定嗎？保障性住房的質(zhì)量與設(shè)計標準會比商品房的請求更高或是技巧標準更高嗎？