踟躇大半年后，公積金貸款支撐保障房試點終于塵埃落定。昨天，住建部正式頒布了28個將率先應用公積金建保障房的試點城市名單，北京、天津、重慶三大直轄市榜上著名。北京住房公積金管理中心昨天表現(xiàn)，今年將拿出200億元支撐保障房建設。

昨日頒布的第一批試點城市名單中，入選的大多是二三線城市，如河南洛陽、河北唐山、山東濟南、湖南長沙等，上海、深圳等房價較高的城市榜上無名，而北京則作為本次公積金試點新政策的發(fā)起城市，且政策房建設力度空前，因此獲批。28個城市中，將有133個經(jīng)濟實用房、棚戶區(qū)改革安置用房、公共租賃房建設項目為申請利用住房公積金貸款支撐保障性住房建設試點項目，貸款額度約493億元。“這重要是因為二三線城市的公積金閑置較多，合適進行試點，而房價熱門城市由于地價、房價偏高，公積金投入建保障房風險難把控。”業(yè)內(nèi)專家告訴記者。

近日，住建部、財政部等部門印發(fā)了《關于做好利用住房公積金貸款支撐保障性住房建設試點工作的通知》，請求加強項目貸款管理。項目貸款必須定向用于試點項目，嚴禁挪作他用。項目貸款到期后，貸款本息必須全額收回。

《通知》還特別提出，同等條件下，住房公積金繳存職工可優(yōu)先購置或租賃。但多位業(yè)內(nèi)人士卻對此表現(xiàn)猜忌。“這項政策算得上是公積金貸款建房‘專款專用’對繳存人的回報，但實行起來極其艱苦，甚至會呈現(xiàn)與現(xiàn)行保障房申請措施‘打架’的局面。”北京中原三級市場總監(jiān)張大偉認為，所謂“同等條件”界定含混。而且，沒有繳存公積金家庭的經(jīng)濟狀態(tài)很可能比繳存家庭住進保障房的需求更急切，在這樣的情況下，繳存職工的優(yōu)先購置、租賃權，可能會造成保障房分配的不公平。