據德國《明鏡周刊》8月3日報道,許多經濟學家警告稱,美國次貸危機產生后2年,中國也開端面臨房地產泡沫決裂的危險,如果不幸成為現實,將對全球經濟造成不可預感的影響。

哈佛大學教授、國際貨幣基金組織前首席經濟學家肯尼思·羅格夫警告稱:“我們可以看到中國的發(fā)展正在減速,這可能對銀行系統(tǒng)造成重創(chuàng)。”他警告稱,那些實際上基本買不起住房的人,受到低利率貸款和房地產可能增值的誘惑,正爭相貸款購房。而當房地產實際價格開端下跌后,成千上萬的人因付不起購房貸款而破產。房地產危機便轉化為銀行危機,然后陷入如全部西方世界現在所處的債務危機之中。

長期以來對全球次貸危機免疫的中國,現在也面臨著房地產危機。許多處所政府出售農田投資房地產,或者建造機場、火車站等重要基礎設施。中國處所政府2009年出售了31.9萬公頃土地,比2008年增加44%。處所政府從銀行大批借款,寄盼望于土地價格持續(xù)上漲。中國政府4萬億元國民幣的巨額經濟刺激打算,引發(fā)了建筑業(yè)的繁榮。從2009年夏季開端,中國各銀行房地產貸款總額增加40%,這導致很多中國人視房地產為最有利可圖的投資。在一些城市,大批新居民樓已經超過居民所需數量。

中國對建筑行業(yè)的大批需求導致鋁、鐵、銅等價格急劇攀升。近來的調查顯示,三分之二的中國人盼望房地產泡沫會決裂。為此,中國政府已經采用多項措施,包含銀行決定減少抵押貸款,將購置第二套房的居民購房首付進步到總價50%,政府還考慮將來對房屋所有者征稅。但是這些措施同樣存在風險,房地產部門占中國固定投資的20%以上,如果房地產投資減少,世界鋼鐵、玻璃以及水泥工業(yè)都將受到嚴重影響。社科院工經所投資與市場研究室主任曹建海將中國經濟比做隨時可能爆發(fā)的火山。

中國今天的房地產泡沫與日本20世紀80年代的泡沫經濟十分類似,但衰老的日本島國與有著宏大市場的中國相比畢竟不同。日本泡沫決裂后,日本遭遇了所謂的“迷失10年”,隨后又陷入10年危機。曹建海認為,中國也可能為過度依附房地產繁榮付出沉重代價,工業(yè)發(fā)展很可能被推遲10年。(起源:國際在線專稿 楊柳)