中海強(qiáng)調(diào),雖然預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)將更為復(fù)雜,但團(tuán)體不會(huì)調(diào)劑全年目標(biāo)。
中國(guó)海外發(fā)展8月11日中午發(fā)布2010年中期事跡報(bào)告。
創(chuàng)紀(jì)錄銷售
中報(bào)顯示,截至2010年6月30日,中海的營(yíng)業(yè)額同比上升13.4%,至175.5億港元。其中,內(nèi)地事跡占比為96.6%。
報(bào)告期內(nèi),中海經(jīng)營(yíng)溢利增加48.4%至港幣79.8億元,內(nèi)地經(jīng)營(yíng)溢利增加27.3%至港幣64.4億元,占全部經(jīng)營(yíng)溢利的80.7%;股東應(yīng)占溢利上升66.7%至50.7億港元,折合國(guó)民幣為44.6億元。
中海表現(xiàn),上半年內(nèi)地房地產(chǎn)銷售額為280.7億港元,創(chuàng)下有史以來(lái)最高紀(jì)錄。其中,銷售額同比增加9.5%,銷售面積則同比回落21.1%,至222.3萬(wàn)平方米。
材料顯示,中海8月10日頒布了7月的銷售事跡。2010年7月份,中海實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額49.5億港元及銷售面積42.4萬(wàn)平方米,同比分辨增加21%和0.5%。綜合盤(pán)算,中海2010年1至7月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額330.5億港元,同比增加8.9%,累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積264.7萬(wàn)平方米,同比降落18.5%。
土處所面,上半年中海在內(nèi)地共新增9幅土地,分辨位于北京、成都、大連、蘇州等8個(gè)城市,可供發(fā)展的樓面面積為約280萬(wàn)平方米;中海表現(xiàn),上半年收購(gòu)中國(guó)海外宏洋團(tuán)體有限公司(即蜆殼電器工業(yè)(團(tuán)體)有限公司),增加土地儲(chǔ)備230萬(wàn)平方米。此外,中海分辨在香港及澳門(mén)各獲取一幅土地,面積共約4萬(wàn)平方米。中海強(qiáng)調(diào),有信心完成年內(nèi)新增600萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備的目標(biāo)。
借貸方面,中海上半年綜合凈借貸率從去年年底的22.4%上升至48.4%。中海表現(xiàn),凈借貸率大幅上升的原因?yàn)橐Ц遁^多的地價(jià)款,及清還母公司的全部短期貸款。
截至六月底,中海銀行貸款上升至346.6億港元,敷衍擔(dān)保票據(jù)為23.3億港元,持有現(xiàn)金145.6億港元,未用貸款額度為35.7億港元,合計(jì)可動(dòng)用資金為181.3億港元,中海強(qiáng)調(diào),團(tuán)體目前財(cái)務(wù)狀態(tài)幻想。
在中期事跡報(bào)告里,中海強(qiáng)調(diào),團(tuán)體依然一貫冷靜應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變更,上半年錄得創(chuàng)紀(jì)錄的銷售成績(jī)。期間內(nèi)地項(xiàng)目,有22個(gè)新樓盤(pán)交付,交付面積約164.8萬(wàn)平方米,共散布在15個(gè)城市。
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