搜房網(wǎng)訊　進(jìn)入8月，百團(tuán)大戰(zhàn)持續(xù)擴(kuò)大戰(zhàn)果，北京戰(zhàn)區(qū)團(tuán)購(gòu)樓盤(pán)數(shù)不斷上升。本周11項(xiàng)目參加“白金卡”團(tuán)購(gòu)，其中，第三區(qū)觀邸，搜房卡會(huì)員獨(dú)享最高1萬(wàn)抵15萬(wàn)優(yōu)惠。

“地段、地段、還是地段”，這是地產(chǎn)界的通用法則。開(kāi)發(fā)商歷來(lái)對(duì)稀缺性地段地塊“趨之若鶩”。物以稀為貴，稀缺性地段的房地產(chǎn)的價(jià)值在某一時(shí)代與非稀缺性地段的產(chǎn)品相比，要遙遙領(lǐng)先。

所謂的稀缺性地段，重要有兩慷慨面，一是數(shù)量上“稀缺”；二是資源的稀缺。稀缺性資源包含三個(gè)部分，一個(gè)是稀缺的自然環(huán)境；一個(gè)是稀缺的人文環(huán)境；第三是產(chǎn)品品德的稀缺。目前，北京樓市呈現(xiàn)得最多的當(dāng)屬“三環(huán)以?xún)?nèi)”，多體現(xiàn)為中心城區(qū)內(nèi)的大型商圈附近。

很久以前，北京市民風(fēng)行著這樣的說(shuō)法：“西貴東富”，說(shuō)的是四九城范疇內(nèi)，西貴文化一直傳承著。西二環(huán)在經(jīng)歷了千百年的皇城積淀，代代皇族貴戚、輩輩文人名士，把“西貴”錘煉的日益純粹。

第三區(qū)觀邸后果圖

近些年，在西城，政府部門(mén)斥巨資興建了麗澤橋商圈、西客站商圈、金融街、中央政務(wù)區(qū)、中央采購(gòu)區(qū)等八大商圈。附近地塊的地價(jià)一路攀升，培養(yǎng)了目前西二環(huán)附近當(dāng)之無(wú)愧的豪宅板塊。

2009年，北京計(jì)劃委關(guān)于國(guó)家金融產(chǎn)業(yè)的新計(jì)劃落定，廣安門(mén)外馬連道板塊位于以上商圈之內(nèi)，隨之成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。因此，此板塊附近樓盤(pán)的稀缺性不問(wèn)可知。

“稀缺”就意味著可供選擇的不多。近日，此版塊內(nèi)新建的第三區(qū)觀邸項(xiàng)目成為很多購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)懂得，此項(xiàng)目擁有24萬(wàn)㎡大都會(huì)建筑集群，由輕工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。位于北京市西客站南廣場(chǎng)南側(cè)，宣武區(qū)馬連道胡同1號(hào)。項(xiàng)目集酒店式公寓、服務(wù)式公寓、特點(diǎn)商街、商城于一身，彌補(bǔ)區(qū)域市場(chǎng)空白，將居住、商業(yè)、辦公、出行、購(gòu)物、文化、娛樂(lè)、社交、休閑、游憩等城市功效高度集約，讓人們?cè)诠ぷ髋c社交娛樂(lè)之間取得完善的平衡。

一般說(shuō)來(lái)，由于市政基礎(chǔ)設(shè)施的差別和文化及生活習(xí)慣方面的原因，大城市中心腸區(qū)的土地供給是相當(dāng)受限的，其它地區(qū)的土地至少在短期內(nèi)并不能形成很好的替代�？赡苁沁@樣的原因，地產(chǎn)人士才會(huì)說(shuō)經(jīng)營(yíng)的三個(gè)原則：第一是地段，第二是地段，第三是請(qǐng)參見(jiàn)前兩條。