8月12日，中房協(xié)副會長朱中一在海南博鰲的一個會議上流露，中房協(xié)已多次“上書”國務(wù)院，建議暫緩出臺新的壓縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。(8月13日《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》)

4月中旬新一輪樓市新政出臺前就爭辯、爭議很大，一場關(guān)于樓市調(diào)控的激烈博弈已經(jīng)展開。以新國十條出臺為標(biāo)記的樓市新政出臺后，被稱為史上最為嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策，表明中央調(diào)控樓市的決心已下，而開發(fā)商及其代言人的“復(fù)辟”之心仍然不逝世。不是老誠實實、原底本本、不折不扣履行新國十條，而是尋找種種借口、制作各種輿論、抓住各種機會，利用自己的強勢地位和話語權(quán)弱化最嚴(yán)格的新政，放水新國十條調(diào)控政策，到處招搖撞騙放話樓市新政到此為止，有些政策可能被收回和取消，搗亂百姓對樓市預(yù)期，甚至公開抵觸、對抗樓市新政。開發(fā)商的目標(biāo)在于拼著老命保護其暴利，其代言人目標(biāo)在于通過諂諛開發(fā)商，爭取其一點施舍。

不可否定的是，4月中旬新國十條出臺后，國際國內(nèi)經(jīng)濟確實產(chǎn)生了一些變更。金融危機還沒有徹底遠去的情況下，產(chǎn)生了迪拜危機、歐洲主權(quán)債務(wù)危機以及世界經(jīng)濟復(fù)蘇呈現(xiàn)停止甚至二次探底的跡象已經(jīng)顯露。中國作為世界經(jīng)濟舞臺的重要成員，這些危機不可能沒有一點影響。最大的影響在于對中國恢復(fù)中的出口帶來了新的挑釁。同時，國民幣匯改的重啟、部分產(chǎn)品出口退稅取消都對出口造成影響。國內(nèi)投資壓縮、信貸壓縮、消化過剩產(chǎn)能等使得對投資依附依然大的經(jīng)濟增速受到影響。國內(nèi)花費啟動尚需時日，有種遠水不解近渴的感到。再者，今年以來的歷史罕見的洪澇災(zāi)害、低溫高溫的極端氣象，給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來了宏大艱苦，農(nóng)作物和農(nóng)副產(chǎn)品收成與往年相比不樂觀。中國在轉(zhuǎn)型的要害時代遇到的內(nèi)外調(diào)控和環(huán)境不十分幻想。

以上這些都客觀上給中國經(jīng)濟帶來變數(shù)。但也成為一些利益團體、開發(fā)商及其代言人強烈請求放松樓市調(diào)控的口實。這不，作為房地產(chǎn)企業(yè)利益代言人的中房協(xié)不打自招的流露：“已多次‘上書’國務(wù)院，建議暫緩出臺新的壓縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。”縱觀其理由，實在不值一駁。什么“在目前的調(diào)控新政下，房屋交易量在迅速下滑，土地購置、開發(fā)投資等指標(biāo)均在降落，房地產(chǎn)高低游產(chǎn)業(yè)亦受波及；加上今年宏觀經(jīng)濟的不斷定性。”“從而帶來了房租價格的迅速上漲。處所土地財政降落，進而影響到了保障性住房建設(shè)任務(wù)的進展。”云云。

事實是，7月份全國房價漲幅仍然在兩位數(shù)，像北京7月新建住房價格同比上漲20%。據(jù)不完整統(tǒng)計，僅7月份以來，全國著名房企投向土地市場的資金已經(jīng)高達300億元，其中二三線城市成交量明顯，高于一線城市，而國企再次成為拿地主力。就是在房價飛漲、地王頻現(xiàn)、處所政府土地出讓金大幅增加階段，又有多少土地出讓金用來建設(shè)保障性住房呢？至于對經(jīng)濟的影響，樓市調(diào)控是中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型之必須，樓市調(diào)控就是為了中國經(jīng)濟未來的穩(wěn)固、持續(xù)發(fā)展而做出的重要決策。針對中房協(xié)的建議，著名經(jīng)濟學(xué)家樊綱的答復(fù)一針見血：“不要拿房地產(chǎn)投資降落影響GDP來恫嚇人。”

遇到再大的艱苦，房地產(chǎn)調(diào)控都不能有絲毫動搖，房地產(chǎn)調(diào)控措施絕對不能暫緩出臺，這是中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的題中之義。目前最起碼要把新國十條里還沒有實行的調(diào)控措施盡快實行落實，比如：稅收政策手段等。