在“國十條”出臺后的首個統(tǒng)計月份中，房價漲幅便呈現(xiàn)“拐點”。

昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布“1~5月全國房地產(chǎn)市場運行情況”顯示，今年5月，全國70個大中城市的房價同比和環(huán)比漲幅雙雙回落。13個月后，房價漲速終于放緩。與此同時，5月商品房銷售面積和銷售額分辨降落15%和25%。在調(diào)控政策的作用下，“價穩(wěn)量跌”的局面初步浮現(xiàn)。

業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)，在政策長期持續(xù)的預(yù)期下，房價下行的壓力越來越大。

一線城市房價現(xiàn)拐點

　數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，全國70個大中城市房價同比上漲12.4%，漲幅縮小0.4個百分點；環(huán)比上漲0.2%，漲幅縮小1.2個百分點。在經(jīng)過13個月的加速上漲后，房價同比和環(huán)比漲幅雙雙呈現(xiàn)“拐點”。與此同時，5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為105.7，比4月份回落0.59點。

值得注意的是，5月北京房價環(huán)比降落0.1%，15個月以來首次降落。京滬穗深等一線城市，除上海房價持平外，其余三個城市均呈現(xiàn)下跌現(xiàn)象。

市場銷售也開端萎縮。5月全國商品房銷售面積6777萬平方米，比上月降落15.8%；商品房銷售額3335億元，降落25.0%。

上海某房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭向《每日經(jīng)濟(jì)消息》記者表現(xiàn)，受政策影響，預(yù)計到6月，全國房價將首次呈現(xiàn)整體性下跌，下半年房價將會保持下跌態(tài)勢。

數(shù)據(jù)還顯示，今年1~5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金起源27288億元，同比增加57.2%，增幅較1~4月減少2.7個百分點。自1~2月增幅觸頂后，持續(xù)回落。

楊紅旭認(rèn)為，企業(yè)資金面將由寬松向緊張演變，預(yù)計下半年將呈現(xiàn)必定程度的資金緊張局面。他還表現(xiàn)，隨著恒大、萬科、綠地等地產(chǎn)企業(yè)紛紛開端促銷，開發(fā)商降價現(xiàn)象將越來越廣泛。