“濟(jì)南如果不能夠迅速地吸引人口輸入，那就是失敗的。”18日上午，華遠(yuǎn)團(tuán)體董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在接收采訪時(shí)斷言。
任志強(qiáng)認(rèn)為，現(xiàn)在，二三線城市都在通過(guò)新區(qū)建設(shè)來(lái)吸引投資，加速城市化過(guò)程。“像這樣的新區(qū)論壇，我一個(gè)月要參加五六場(chǎng)。”他說(shuō)。
“ 對(duì)濟(jì)南來(lái)說(shuō)，人口密度還非常低。石家莊一平方公里是4000多人，濟(jì)南才1000多一點(diǎn)，有宏大的容量，需要通過(guò)新城建設(shè)高速輸入人口，進(jìn)步人口密度。”任志強(qiáng)說(shuō)。
作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的老總，“ 任大炮”會(huì)不會(huì)來(lái)濟(jì)南投資興業(yè)？任志強(qiáng)的答復(fù)是：華遠(yuǎn)選擇了五六個(gè)城市，其中包含青島，但沒(méi)有濟(jì)南。
他說(shuō)，在目前的形勢(shì)下，很多開(kāi)發(fā)商紛紛從一線城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線、三線城市，每一座城市都有自己奇特的優(yōu)勢(shì)來(lái)吸引投資。這對(duì)濟(jì)南來(lái)說(shuō)，是一個(gè)發(fā)展機(jī)會(huì)。
任志強(qiáng)答本報(bào)記者問(wèn)——說(shuō)話前都做足了功課
“中國(guó)人太有錢”“中國(guó)房?jī)r(jià)沒(méi)有理由降落”……在房?jī)r(jià)成為老百姓生活中最沉重累贅時(shí)，這樣的言論一次次引發(fā)爭(zhēng)議，發(fā)言者任志強(qiáng)也被人冠以“任大炮”之名。
在18日的濱河新區(qū)高峰論壇上，眾多著名專家學(xué)者紛紛到場(chǎng)，但不可否定的是，他們的風(fēng)頭都比不上這位“任大炮”。在和其他兩位房地產(chǎn)專家一塊接收采訪時(shí)，最多的問(wèn)題還是指向任志強(qiáng)。
對(duì)于這個(gè)爭(zhēng)議人物，有人把他的“大炮”之名歸結(jié)為“心直口快”，而在各界評(píng)論中，這似乎正是作為山東人的任志強(qiáng)的個(gè)性，事實(shí)真是如此嗎？18日上午，本報(bào)記者把這個(gè)問(wèn)題拋給任志強(qiáng)。
任志強(qiáng)對(duì)此矢口否定。
“我每一次演講之前，都會(huì)做足功課。這些話不是我說(shuō)的，那么一大堆數(shù)據(jù)在那兒，這是數(shù)據(jù)在說(shuō)話。要不然，我做功課干什么？”
他認(rèn)為，在房?jī)r(jià)問(wèn)題上，媒體的報(bào)道起到了推波助瀾的作用。“房?jī)r(jià)漲都是媒體吆喝的，實(shí)際上早就降了。”
不過(guò)，自認(rèn)為做足功課的任志強(qiáng)，在答復(fù)記者提問(wèn)時(shí)，還是做出了一個(gè)讓濟(jì)南人或許無(wú)法接收的斷定：濟(jì)南的房?jī)r(jià)也沒(méi)怎么漲嘛！
“我猜不出下一步樓市的走向”
“很多人都想問(wèn)新政之下房地產(chǎn)的走勢(shì)，大家都想去猜，我感到猜是猜不出來(lái)的。”對(duì)許多人關(guān)心的這一問(wèn)題，任志強(qiáng)給出了這樣的答復(fù)。
樓市新政下，樓市呈現(xiàn)了某種程度的“僵局”，最終什么是打破樓市僵局的導(dǎo)火索？
任志強(qiáng)認(rèn)為，樓市價(jià)格暴跌、股市價(jià)格的暴跌、經(jīng)濟(jì)快速下滑或者說(shuō)國(guó)際經(jīng)濟(jì)的惡化都有可能變成打破僵局的導(dǎo)火索，這個(gè)僵局也許還要保持一段比較長(zhǎng)的時(shí)間。短期的調(diào)控目標(biāo)如果是以房?jī)r(jià)為主，必定會(huì)呈現(xiàn)“不牽牛鼻子而抬牛腿”的措施，這個(gè)措施也許對(duì)長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)是不利的，但是短期也許是必要的。
勇敢預(yù)言城市化過(guò)程
任志強(qiáng)預(yù)言，未來(lái)中國(guó)城市化過(guò)程中，兩千萬(wàn)和三千萬(wàn)以上人口的城市都會(huì)有5-10個(gè)，而且很有可能形成長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海建立大型城市群的關(guān)系，這個(gè)過(guò)程中，濟(jì)南或許將被邊沿化，“雖然可能濟(jì)南不愿意看到這樣一個(gè)情況，但是這個(gè)情況會(huì)呈現(xiàn)的，因?yàn)槠渌貐^(qū)可能繚繞三大核心經(jīng)濟(jì)圈再形成中小城市發(fā)展圈”。
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