新華網(wǎng)北京6月25日電 (記者岳瑞芳)國民銀行營業(yè)管理部近日頒布的二季度北京市城鎮(zhèn)居民購房狀態(tài)問卷調(diào)查顯示,居民對未來一年房價的下跌預(yù)期大幅上升,超四成北京居民預(yù)計下季度房價將下跌。
據(jù)悉,此次調(diào)查共發(fā)放問卷1300份,回收有效問卷1079份。
調(diào)查成果顯示:北京居民對未來一年房價的下跌預(yù)期大幅上升,一年來首次超過上漲預(yù)期。二季度,北京市認為未來一年房價將呈現(xiàn)下跌的居民占比為34.4%,環(huán)比上升19.8個百分點;認為未來一年房價將會上漲的居民占比為22.5%,環(huán)比降落18.4個百分點。
與此同時,居民對下季度房價下跌預(yù)期更加強烈:預(yù)期下季度房價將下跌的居民占比超過四成,比預(yù)期未來一年房價下跌的比例高6.5個百分點;而預(yù)期下季度房價將上漲的居民占比為10.9%,比預(yù)期未來一年房價上漲居民占比低11.6個百分點。
在房價跌幅上,居民預(yù)期大多集中在10%-30%之間。在認為下季度房價將下跌的居民中,有35.3%的居民認為新建商品房房價跌幅在20%-30%之間;有33.7%的居民認為將在10%-20%之間;18.1%的居民認為將在30%以上;有12.8%的居民認為跌幅在10%以內(nèi)。
此外,北京居民一年內(nèi)購房意愿呈現(xiàn)小幅回落,居民投資性購房需求降落明顯。值得關(guān)注的是,“80后”居民自住性購房意愿強烈。調(diào)查顯示,有購房需求的“80后”居民占比為56.6%,高出其他居民16.3個百分點。其中,購房以自住為主的“80后”居民占比為86.9%,高出其他居民15.1個百分點。
調(diào)查還表明,前期陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策對居民購房意愿影響明顯。有購房意向的居民中:50.7%的居民表現(xiàn)暫時持幣張望,等候房地產(chǎn)新政策后果的進一步浮現(xiàn);23%的居民看好房地產(chǎn)新政策對于房價的克制作用,表現(xiàn)推遲購房打算;15.8%的居民表現(xiàn)房地產(chǎn)新政策在短期內(nèi)對房價的影響較大,長期難改房價上漲趨勢,所以將在政策調(diào)控期內(nèi)加緊購房;另有10.6%的居民表現(xiàn)不受政策影響,仍按原打算購房。
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