羊城晚報(bào)訊 記者趙燕華、實(shí)習(xí)生譚抒茗報(bào)道：昨日，廣州市今年唯一限價(jià)房項(xiàng)目———位于金沙洲的中海金沙馨園正式開盤，超過4000人暴雨中排隊(duì)買房。截至昨天下午3時(shí)左右，432套“6字頭”限價(jià)房全部售罄，成為樓市新政出臺(tái)后首個(gè)“日光盤”。不過，盡管數(shù)千人大排長(zhǎng)龍搶房，但也不乏臨時(shí)棄購(gòu)者。

　　人氣爆棚

　　昨天上午9時(shí)，售樓現(xiàn)場(chǎng)，臨時(shí)搭起的銷售大棚擠滿了人。而銷售現(xiàn)場(chǎng)外兩側(cè)路邊，則停滿了上百輛私家車，車龍綿延擺了1公里。

　　中海金沙馨園這次推出是A13-A17棟425 套限價(jià)房單位，另外售樓現(xiàn)場(chǎng)還有13套一期二期單位在公示，本次在售戶型重要為79.50-97.21平方米的兩房三房單位，開售一口價(jià)6375元/平方米。

　　限價(jià)房是否值得購(gòu)置？現(xiàn)場(chǎng)人氣或許已經(jīng)闡明了一切。6375元/平方米的價(jià)格令得許多中低收入者趨之若鶩。金沙馨園對(duì)面的清瀾水鏡已經(jīng)賣到每平方米13000元，金域藍(lán)灣、御景半島這些金沙洲大盤樓價(jià)更是穩(wěn)居萬元以上，相對(duì)而言，金沙馨園價(jià)格還不到一半，50多萬元就可以買三房，的確堪稱“筍盤”，這也難怪金沙馨園之前申購(gòu)人數(shù)達(dá)5964人，競(jìng)購(gòu)比例高達(dá)14：1，奪下廣州限價(jià)房競(jìng)購(gòu)比例之最。

　　棄購(gòu)頻現(xiàn)

　　昨天下午3時(shí)左右，620號(hào)買走了最后的第432套單位。

　　在金沙馨園開售前，一自稱搖珠排序在50多號(hào)的網(wǎng)友發(fā)帖認(rèn)為限價(jià)房“不抵”，“由于限價(jià)房業(yè)主在5年期滿后出租和轉(zhuǎn)讓時(shí)，要向政府補(bǔ)交土地收益價(jià)款，不管住多久，限價(jià)房始終有一天面臨出售、補(bǔ)差價(jià)或者被回購(gòu)的命運(yùn)，成果算下來可能得不到太多因房?jī)r(jià)上漲而帶來的收益。”因此他稱自己會(huì)放棄昨日的認(rèn)購(gòu)，被網(wǎng)友戲稱“限價(jià)哥”，一度引起網(wǎng)上討論熱潮。

　　據(jù)記者觀察，銷售現(xiàn)場(chǎng)還真有不少認(rèn)購(gòu)次序排名較前的市民沒有呈現(xiàn)，直接棄購(gòu)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，有不少買家銷售人員叫了三次號(hào)無人應(yīng)答，被取消資格。當(dāng)中有187名排在前列的買家或棄購(gòu)，或因?yàn)橘Y格審核沒通過而不能買房。

　　有車者多

　　“你看，買限價(jià)房的人可都不窮啊，很多都是開車來買房的。”現(xiàn)場(chǎng)不少買房人都議論著。記者也看到，中海金沙馨園銷售現(xiàn)場(chǎng)門外長(zhǎng)近1公里的大馬路上兩側(cè)全部停滿了私家車，有的處所甚至路邊一側(cè)都停了兩排車，有豐田、本田、日產(chǎn)等品牌車，但停的車大多是20萬元以下的車，最豪的一輛則是奧迪。

　　不過，因?yàn)橄迌r(jià)房申購(gòu)條件沒有家庭總資產(chǎn)的限制，也沒有規(guī)定不能有私家車，所以有私家車的市民買限價(jià)房并沒有違規(guī)。但有買限價(jià)房的市民質(zhì)疑，因?yàn)橄迌r(jià)房申購(gòu)規(guī)定的人均年收入10萬元以下條件只是自報(bào)，并沒有本質(zhì)審核，不消除當(dāng)中有渾水摸魚者。