羊城晚報訊 記者趙燕華、實習(xí)生譚抒茗報道：昨日，廣州市今年唯一限價房項目———位于金沙洲的中海金沙馨園正式開盤，超過4000人暴雨中排隊買房。截至昨天下午3時左右，432套“6字頭”限價房全部售罄，成為樓市新政出臺后首個“日光盤”。不過，盡管數(shù)千人大排長龍搶房，但也不乏臨時棄購者。

　　人氣爆棚

　　昨天上午9時，售樓現(xiàn)場，臨時搭起的銷售大棚擠滿了人。而銷售現(xiàn)場外兩側(cè)路邊，則停滿了上百輛私家車，車龍綿延擺了1公里。

　　中海金沙馨園這次推出是A13-A17棟425 套限價房單位，另外售樓現(xiàn)場還有13套一期二期單位在公示，本次在售戶型重要為79.50-97.21平方米的兩房三房單位，開售一口價6375元/平方米。

　　限價房是否值得購置？現(xiàn)場人氣或許已經(jīng)闡明了一切。6375元/平方米的價格令得許多中低收入者趨之若鶩。金沙馨園對面的清瀾水鏡已經(jīng)賣到每平方米13000元，金域藍(lán)灣、御景半島這些金沙洲大盤樓價更是穩(wěn)居萬元以上，相對而言，金沙馨園價格還不到一半，50多萬元就可以買三房，的確堪稱“筍盤”，這也難怪金沙馨園之前申購人數(shù)達(dá)5964人，競購比例高達(dá)14：1，奪下廣州限價房競購比例之最。

　　棄購頻現(xiàn)

　　昨天下午3時左右，620號買走了最后的第432套單位。

　　在金沙馨園開售前，一自稱搖珠排序在50多號的網(wǎng)友發(fā)帖認(rèn)為限價房“不抵”，“由于限價房業(yè)主在5年期滿后出租和轉(zhuǎn)讓時，要向政府補(bǔ)交土地收益價款，不管住多久，限價房始終有一天面臨出售、補(bǔ)差價或者被回購的命運，成果算下來可能得不到太多因房價上漲而帶來的收益�！币虼怂�稱自己會放棄昨日的認(rèn)購，被網(wǎng)友戲稱“限價哥”，一度引起網(wǎng)上討論熱潮。

　　據(jù)記者觀察，銷售現(xiàn)場還真有不少認(rèn)購次序排名較前的市民沒有呈現(xiàn)，直接棄購。據(jù)統(tǒng)計，有不少買家銷售人員叫了三次號無人應(yīng)答，被取消資格。當(dāng)中有187名排在前列的買家或棄購，或因為資格審核沒通過而不能買房。

　　有車者多

　　“你看，買限價房的人可都不窮啊，很多都是開車來買房的�！爆F(xiàn)場不少買房人都議論著。記者也看到，中海金沙馨園銷售現(xiàn)場門外長近1公里的大馬路上兩側(cè)全部停滿了私家車，有的處所甚至路邊一側(cè)都停了兩排車，有豐田、本田、日產(chǎn)等品牌車，但停的車大多是20萬元以下的車，最豪的一輛則是奧迪。

　　不過，因為限價房申購條件沒有家庭總資產(chǎn)的限制，也沒有規(guī)定不能有私家車，所以有私家車的市民買限價房并沒有違規(guī)。但有買限價房的市民質(zhì)疑，因為限價房申購規(guī)定的人均年收入10萬元以下條件只是自報，并沒有本質(zhì)審核，不消除當(dāng)中有渾水摸魚者。