近年來，濟南市出租房屋數(shù)量逐年上升，然而有些房東為了省卻麻煩卻當起了“甩手房東”，只管往外出租，對房客不管不問，從而對部分不法分子利用所出租的房屋從事不法活動造成可乘之機，日前，濟南市公安局對137名“只出租、不管理”、拒不履行出租房屋管理職責(zé)的房主依法進行了處罰，那么怎么才能算是一個合格房東呢？昨日記者采訪了濟南市公安局戶政管理處的相關(guān)負責(zé)人。

　　“狡兔三窟”

　　租房造假發(fā)票

　　目前濟南市正在進行打擊假發(fā)票專項行動，其中在打擊假發(fā)票專項行動之中，就抓獲一起犯罪嫌疑人租用一套房屋專門用來造假發(fā)票，同時為了躲避公安機關(guān)的打擊，嫌疑人還另外租住一套房屋居住。房主面對處罰則很驚訝，因為按時拿到租金幾乎不過問房子，沒想到違法的情況發(fā)生了。

　　房東錯誤：從上述案例之中可以看出，房東顯然是一個“甩手房東”，他并沒有跟房客直接接觸。

　　正確做法：戶政管理處民警介紹，房東在出租房屋之前，首先應(yīng)該持房屋所有證或其他證明到房屋所在地派出所登記備案，并與派出所簽訂治安責(zé)任書，領(lǐng)取《人口變動情況登記簿》。

　　房東不驗證身份

　　房客借機偷光房東

　　日前，在濟南市公安局處罰的“甩手房東”之中，就有這樣一位房東，沒有驗證房客的身份，收取了押金之后就將房子租住給房客。房客趁房東不在家，將房東家值錢東西都給偷走了，報案卻提供不了房客的任何個人信息。

　　房東錯誤：房東可能考慮到與房客住在一起，并且房客頻繁更換非常麻煩，因此沒有帶領(lǐng)房客到派出所申報暫住戶口登記，辦理暫住證。就是這種麻痹做法造成了自身的損失。目前濟南市公安局加大了對城郊接合部出租房屋的檢查力度。

　　正確做法：民警介紹，對于房客入住后，房東應(yīng)該在24小時之內(nèi)填寫《人口變動情況登記簿》，登記房客姓名、身份證等基本情況，如果房客是外來人口，需要在三個工作日內(nèi)向轄區(qū)派出所備案，并帶領(lǐng)或督促房客申報暫住證。

　　房東甩手不管

　　誰想房客竟是殺人犯

　　在日前被處罰的137名“甩手房東”之中，其中天橋轄區(qū)內(nèi)的一名房東在沒有向轄區(qū)派出所登記的情況下將房屋租賃給一社會無業(yè)青年，公安機關(guān)在檢查過程之中發(fā)現(xiàn)了這一情況，責(zé)令房東備案，同時給這名社會青年辦理暫住證。誰料到，就在暫住證辦理過程之中，這名社會青年涉嫌一起殺人案。

　　房東錯誤：房東在將房屋出租后，應(yīng)對出租房屋經(jīng)常進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當及時報告公安機關(guān)。

　　正確做法：民警介紹，對于房主而言，其中一項基本責(zé)任就是對出租房屋經(jīng)常進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)房客有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑，應(yīng)當及時報告公安機關(guān)。另外，房東在房客離開后應(yīng)該在3個工作日內(nèi)報告轄區(qū)派出所。