作為第二輪樓市調(diào)控政策，樓市“限購令”已在全國13個(gè)城市推出。青島雖然還未出臺(tái)相關(guān)的實(shí)施細(xì)則，不過購房者可沉不住氣了。11日至17日，一周時(shí)間內(nèi)，青島新建商品房成交3587套，日均成交超過500套，環(huán)比上漲60%。多個(gè)樓盤甚至上演了“開盤光”，出現(xiàn)房產(chǎn)調(diào)控5個(gè)多月來少有的火爆場面。

　　18日，記者從市國土資源和房屋管理局網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)獲悉，國慶長假后的第一周，青島樓市出現(xiàn)了樓市調(diào)控5個(gè)多月來少有的火爆。11日，成交423套;12日，成交555套;13、14日成交量均維持在500多套;15日，成交量暴漲至635套;16、17日成交量均穩(wěn)定在400多套。一周成交3587套新建商品房，日均成交500多套，環(huán)比增長六成。

　　不少新開盤的樓盤出現(xiàn)“日光”盤，其中四方一家樓盤開盤時(shí)，出現(xiàn)2000多人搶購464套房源的場面。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，低價(jià)開盤的中小戶型最搶手。新成交的住宅集中在嶗山區(qū)和黃島區(qū)。嶗山區(qū)一周累計(jì)成交566套，其中魯信含章花園項(xiàng)目一周成交了348套。黃島區(qū)上周累計(jì)成交了509套。城陽區(qū)70萬元左右的房源多，價(jià)格占優(yōu)勢，成交量也有不錯(cuò)成績，一周累計(jì)成交了409套。

　　市內(nèi)四區(qū)一周總計(jì)成交1017套，環(huán)比增加39%，成交量也出現(xiàn)較大的漲幅，其中市北區(qū)的湯米公館和錦繡年華分別以175套、130套，成為市內(nèi)四區(qū)銷售冠亞軍。

　　樓市分析人士韓華表示，很多城市已開始試點(diǎn)限購房，很多購房者擔(dān)心青島也將實(shí)施新政，所以趕在新政落地前出手買房。“從目前走勢看，購房的限制會(huì)越來越嚴(yán)，所以趕緊買吧。”一位購房者在售樓現(xiàn)場這樣對記者說。

　　熱銷難持續(xù)

　　青島房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士張百忍表示，新房成交量暴增與市場供應(yīng)集中增加有關(guān)。前期開發(fā)商多采用“饑餓營銷”，4月房產(chǎn)新政出臺(tái)后，青島很多開發(fā)商將開盤時(shí)間延后，市場供應(yīng)不足，很多購房者想買房卻沒合適的房買。近期5個(gè)樓盤集中上市，房源大增，市民可選房源增多，讓市場活躍起來，樓市出現(xiàn)熱銷場面。“不過這一熱銷場面應(yīng)該不會(huì)持續(xù)很久，下周成交量應(yīng)該會(huì)降下去。”張百忍表示。

　　對于房產(chǎn)新政青島何時(shí)出臺(tái)細(xì)則，記者18日從相關(guān)部門獲悉，因?yàn)樯婕暗蕉鄠�(gè)部門，還在研究制定中，何時(shí)出臺(tái)還不方便透漏。